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Description

Exclusivité ORPI Forbach Centre – Spécial Investisseur : Appartement en duplex avec terrasse
Votre agence ORPI Forbach Centre vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 106,39 m², situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2021, avec entrée indépendante et balcon orienté plein sud.
Localisation idéale : Forbach, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute.
Ce bien est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat.
Au premier niveau, vous trouverez :
• une entrée avec espace buanderie,
• un séjour lumineux,
• une première chambre,
• une cuisine avec accès direct à la terrasse,
• une salle d'eau avec WC,
• un deuxième petit balcon.
À l'étage :
• un couloir desservant deux chambres supplémentaires.
Valeur locative annuelle : 8 400 €
Prestations récentes : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage au gaz.
Cet appartement est vendu uniquement avec l'appartement au rez-de-chaussée du même immeuble.
DPE : D | GES : D
Intéressé ? Contactez ORPI Forbach Centre dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 159

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : H3AD-7TP-Q65 - Réf Superimmo : ANVXZAEAK
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Caractérisques
Prix de vente : 98 100 €Prix au m² : 925 € / m²
Taxe foncière : 1 297 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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