Vente appartement 98 100 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

Exclusivité ORPI Forbach Centre – Spécial Investisseur : Appartement en duplex avec terrasse
Votre agence ORPI Forbach Centre vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 106,39 m², situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2021, avec entrée indépendante et balcon orienté plein sud.
Localisation idéale : Forbach, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute.
Ce bien est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat.
Au premier niveau, vous trouverez :
• une entrée avec espace buanderie,
• un séjour lumineux,
• une première chambre,
• une cuisine avec accès direct à la terrasse,
• une salle d'eau avec WC,
• un deuxième petit balcon.
À l'étage :
• un couloir desservant deux chambres supplémentaires.
Valeur locative annuelle : 8 400 €
Prestations récentes : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage au gaz.
Cet appartement est vendu uniquement avec l'appartement au rez-de-chaussée du même immeuble.
DPE : D | GES : D
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Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr
03 87 82 82 80

Référence agence : 159

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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ORPI FORBACH CENTRE

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