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8
Vente appartement 159 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Forbach (57600)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Forbach (57600)
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- 1 674 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Vaucelle vous propose: Superbe Duplex de 95m² avec Balcon - Forbach
Situé au cOEur de Forbach, ce magnifique duplex de type 4, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou des colocations. Construit en 2005, ce duplex de 2 niveaux est en excellent état, prêt à vous accueillir dans le plus grand confort.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal.
- 1 Salle de bain bien aménagée pour votre quotidien.
- 1 WC séparé pour plus d'intimité.
- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas.
- 1 Salon chaleureux pour des moments de détente.
- 1 Balcon offrant une vue paisible.
**Avantages:**
- **Localisation Idéale**: Proximité immédiate de Forbach, proche des commerces, écoles et transports.
- **Conforts Modernes**: Connexion internet en fibre optique et ventilation mécanique pour un cadre de vie agréable.
- **Sécurité Renforcée**: Digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit.
- **Résidence Fermée**: Pour une intimité et une sécurité maximale.
- **Système de Chauffage**: Individuel avec distribution par système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
- **Expositions Sud et Est**: Luminosité maximale tout au long de la journée.
- **Parkings**: 1 garage et 2 places de parking disponibles pour stationner facilement.
**Conditions Générales:**
- **Travaux Non Requis**: Profitez immédiatement de ce duplex en excellent état.
Une opportunité rare à saisir à Forbach. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un duplex moderne, confortable et bien situé. Contactez-nous pour une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vaucelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494751761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1672993 - Réf Superimmo : ANVXZKOGU
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 674 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 411 € / an
Maximum :
1 909 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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