Vente appartement 330 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly (57155)

iad France - Anouck Barril vous propose: ! DUPLEX de type F5 de 130m2 SANS TRAVAUX !
SEJOUR, CUISINE, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 3 WC, JARDIN, GARAGE et PARKING.
Venez découvrir ce magnifique APPARTEMENT au premier étage d'une résidence de deux niveaux, parfaitement entretenue, dans un quartier très tranquille de MARLY.
Au RDC, une belle ENTREE de 18m2 dessert des espaces de rangements, un WC, une CUISINE séparée très lumineuse, pouvant être décloisonnée, une immense PIECE de VIE de 34m2, traversante et bien exposée, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et donnant accès à une TERRASSE ou un JARDIN d'environ 30m2 (15m2 supplémentaires exploitables).
A l'Etage et au dernier niveau du bâtiment, l'espace nuit propose 1 CHAMBRE PARENTALE de 20m2 avec sa SALLE de BAIN / WC et son DRESSING, 2 autres CHAMBRES de 13m2 pourvues de grands placards, une seconde SALLE de BAIN / WC et une PIECE de rangement.
Cet appartement allie CONFORT et PRATICITE où chacun pourra trouver son propre espace.
Il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien.
La TERRASSE et le JARDIN vous permettront de vous ressourcer en toute sérénité.
GARAGE individuel fermé et PLACE de PARKING attribuée offrent des solutions pratiques pour vous stationner en toute sécurité. CAVE à disposition.
Le DPE est en D, le chauffage au GAZ est COLLECTIF avec une chaudière à condensation munie de répartiteurs et des radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général.
Les CHARGES mensuelles de copropriété sont d'environ 200,00€ Y COMPRIS LE CHAUFFAGE el l'EAU CHAUDE. Les Taxes Foncières sont de 1 336€ / an.
Porte sécurisée au rez-de-chaussée et interphone garantissent votre SECURITE.
Fibre optique en place.
Le CALME à proximité de toutes les commodités proposées par la ville très dynamique de MARLY
et accessible au centre ville de METZ par la ligne C du futur METTIS.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Marly pour un INVESTISSEMENT PERSONNEL ou LOCATIF.
! DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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