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Ado BASIC - WAH

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ado BASIC - WAH 04/12/2025

549 900 € 6 625 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34280)

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose à la vente un APPARTEMENT T3, de 3 pièces, de 83 m2 à LA GRANDE MOTTE 34280. Proche de toutes commodités, à deux pas de la mer, du port et des commerces. APPARTEMENT T3 situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec un petit ascenseur, exposition sud. Il se compose de 3 pièces comprenant salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain, un wc, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. L'APPARTEMENT comporte également une GRANDE TERRASSE de 60 m2 environ. Prestations: menuiseries double vitrage métal, climatisation réversible. En complément, possibilité d’acquérir : -un garage fermé de 20 m2 -une place de stationnement Appartement en copropriété: 194 lots , pas de procédures en cours . Charges annuelles: 1807 euros. Bienvenue chez vous. Mon métier vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 09/11/2025

180 000 € 4 416 €/m²
Appartement • 40,76 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

A VENDRE - MAUGUIO proche centre. Dans une petite copropriété de 5 lots située au calme, au fond d'une impasse, appartement T2 de 41m² avec jardin exposé Sud-Ouest. Actuellement loué. Proche des commerces, de l'accès autoroute et aéroport. Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 180 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

395 000 € 8 314 €/m²
Appartement • 47,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité. Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans l'eau à Carnon ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ACREDIT CONSEIL

(22 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025

Proposée par ACREDIT CONSEIL 30/07/2025

(22 avis)

292 454 € 3 249 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Découvrez sans tarder, ce très beau T4 dans une résidence de seulement 2 étages, et 21 logements. Appartement très confortable avec vaste séjour et cellier approchant les 35 m². Deux terrasses apportant ainsi une expo Nord et Sud. Et 2 parking inclus Attention : logement réservé à la résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Appartements T2 dispos dès 175 956 EUR et T3 dès 230 017 EUR. Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07.No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».*Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_31664688)

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

319 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 80,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts. Très bel appartement T3 de 80m² situé au premier étage sur 3 et donnant sur une BELLE TERRASSE de plus de 13m² exposée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 40m², de 2 chambres confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. On retrouve également deux places de parking privatives et sécurisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 319 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle)

Direct Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Direct Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(5 avis)

238 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Vous rêvez de vivre au bord de la mer dans un appartement entièrement rénové, offrant confort et vue magnifique sur le port de Carnon ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans une belle résidence avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de 44m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 8m2 offrant une vue dominante sur le port, l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira un espace de vie agréable. Avec toutes les commodités au pied de l'immeuble et la plage à proximité, vous profiterez pleinement de la vie balnéaire à Carnon. Vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking privé en supplément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contact : Julien 06 87 66 45 80

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 31/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

369 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Mauguio , quartier calme , proche école. Appartement T3 de 100 m2, ouvert sur terrasse de 100 m2 avec piscine privative. Séjour lumineux de 40 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres très spacieuses et 2 salles d'eau. Local à vélo et cave de 100 m2 et stationnement. Rez-de-chaussée complet d'une villa composée de seulement 3 logements Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

357 500 € 4 767 €/m²
Appartement • 75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 LOGGIAS + CAVE : Idéalement situé, au coeur d'une résidence au pied de tous les commerces (boulangeries, supermarché, boucherie, tabac/presse…), ce spacieux appartement T3 traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec plusieurs ouvertures donnant sur une terrasse dominante, offrant une vue panoramique sur le port ainsi qu'un aperçu mer, et s'ouvrant sur une première loggia. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia. Une grande entrée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l'origine configuré en T3 avec deux chambres, cet appartement est facilement modulable et permet de recréer très simplement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement fait 63 m² en loi Carrez, à laquelle s'ajoutent deux loggias, portant la surface totale à environ 80 m². Il présente donc un fort potentiel de réaménagement, permettant de valoriser jusqu'à 15 m² supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour que ce soit en loi Carrez, il faut tout simplement faire une demande auprès de la copropriété. Vous profiterez d'un appartement sans aucun vis-à-vis, climatisé, avec de nombreux rangements intégrés et une cave privative. La résidence, bien entretenue et bien gérée, dispose d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Un bien rare, alliant espace, lumière, confort, emplacement idéal et investissement intéressant ! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

434 900 € 4 779 €/m²
Appartement • 91,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

MODERNE - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE - DRESSING - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - SALLE DE BAIN - SALLE d'EAU - CALME - PARKING Dans un cadre paisible de Mauguio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 91 m2, jamais occupé, situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité, il séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie serein à deux pas de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir astucieusement agencé à droite, des WC indépendants, à gauche, un placard de rangement idéal pour vestes et chaussures. Face à vous, la suite parentale, un véritable cocon doté de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. l'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC indépendant. L'espace de vie vous ravira par sa luminosité et son volume. La pièce de séjour ouverte sur la cuisine invite aux instants de partage et se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 35 m2, avec cellier, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude environnante. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant de 91 m2 - Terrasse de 35 m2 avec cellier - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux autres chambres indépendantes - Salle de bain + deux WC séparés - Séjour-cuisine lumineux - 2 Places de Parking - Résidence calme, sécurisée et moderne Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité directe des commerces, écoles et services, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les plages de Carnon et Palavas sont accessibles en moins de 20 minutes. Le centre de Montpellier est rapidement atteignable via la D66 ou les transports en commun (lignes de bus à proximité, future ligne tram à 10 min). Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Priscilla GOMANNE au 06.21.77.00.74 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 98388229, RSAC 929004 448 Mauguio - Montpellier - Vendargues - Pérols - Saint-Aunès - Baillargues - appartements-à-vendre - terrasse-spacieuse - résidence-calme - 4-pièces - proche-plages - écoles-et-transports GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. 7446-1) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Jean-Philippe Terraza - iad

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Jean-Philippe Terraza - iad 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

475 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose: À seulement 200 mètres de la plage, au cOEur de la marina de Carnon, venez découvrir ce lumineux appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et recherchée. Il se compose de : Un séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une mezzanine offrant un espace complémentaire (bureau, salle de jeux…) Deux salles d’eau Possibilité d’aménager une troisième chambre. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Emplacement Quartier calme et agréable À deux pas des commerces, restaurants et animations Accès rapide à la plage et aux activités nautiques L'appartement est au deuxième et dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique ARACIL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Véronique ARACIL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/11/2025

357 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

À découvrir sans tarder – Magnifique appartement de 75 m2 avec terrasse de 25 m² ! En plein centre de Mauguio – 1er étage d'une villa J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Mauguio, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Dans son prolongement, une belle cuisine entièrement équipée vous offre fonctionnalité et confort, tout en restant ouverte sur la pièce principale pour une ambiance conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, et les WC séparés sont un vrai plus au quotidien. Le coup de cœur ? Une superbe terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en extérieur. Cet appartement offre un confort de vie rare : un emplacement idéal, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ARACIL agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 342360708 Référence agence : 14075

Gregory DAUCHEZ - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Gregory DAUCHEZ - iad 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(6 avis)

159 000 € 7 227 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

iad France - Gregory Dauchez vous propose: Magnifique Studio avec Terrasse ensoleillée à Mauguio Ce charmant studio situé au 5ème d'un immeuble de 9 niveaux à Carnon-Plage est un véritable cocon de confort et de tranquillité, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. D'une surface totale de 22m², il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréablement agencé, avec un accès direct à une superbe terrasse de 7.4m² orientée au sud. La terrasse est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, tout en profitant du doux soleil méditerranéen. Ce studio est en Bon état, ce qui en fait un investissement sûr et sans soucis pour les acquéreurs. Il offre un lieu de vie fonctionnel et bien pensé, avec une kitchenette équipée et une salle de bain. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et dispose des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le câblage téléphonique pour un confort au quotidien. Situé à Carnon-Plage, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio lumineux avec une terrasse ensoleillée dans un cadre paisible et convivial à Carnon-Plage. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 26/11/2025

259 900 € 6 339 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Carnon Plage... Visite 3D sur notre site L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d'eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. L'immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d'exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 26/11/2025

289 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Exclusivement à la vente de vos agences Laborie Immobilier, Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m2, situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme du centre-ville de Mauguio. Quartier recherché, proche de tous les commerces et des commodités. L’appartement, très lumineux, a été rénové et parfaitement entretenu. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec accès facilité. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée. 2 chambres Une terrasse agréable et ensoleillé. Un garage privé fermé de 16 m2, situé à l’intérieur de la résidence, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et/ou un bel espace de rangement. Prix de vente : 289 000 € Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant : Eau, Ménage des parties communes, Assurance de la résidence, Ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : steffi Martinez-Bonnaud, O6 89 48 72 O6.

SYLVIE LATOUR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par SYLVIE LATOUR - BSK Immobilier 26/11/2025

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

C'est dans la charmante ville de Mauguio que je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces offrant de beaux volumes et une agréable luminosité dans une résidence intimiste, sécurisée et très bien entretenue, Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La chambre, elle aussi tournée vers l'extérieur, offre un accès à la terrasse pour encore plus de confort. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien. La résidence, calme et verdoyante, propose à ses résidents une piscine et un cadre de vie privilégié. Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ainsi que de bons diagnostics de performance. La résidence dispose d'un local à vélos. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol Ce bien n'attend que vous. Cette annonce référence 305828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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