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ALIA Immo

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ALIA Immo 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

189 900 € 3 453 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubervilliers (93300)

À deux pas du Stade de France, dans un secteur calme, propre et recherché, découvrez ce duplex de 55 m² avec une terrasse de 6 m², situé dans une petite copropriété bien tenue. L'appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte, suivie d'un couloir menant à un salon lumineux, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec rangements intégrés complète l'ensemble. L'appartement donne sur cour, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, avec une exposition plein sud qui offre une belle luminosité toute la journée. Pour les investisseurs : le bien peut se louer 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an, offrant une rentabilité de 8 %, sans travaux à prévoir et dans une copropriété à faibles charges. Un appartement calme, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un placement locatif pérenne aux portes de Paris, où vous pourrez vivre sereinement ou placer intelligemment votre argent.

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Xavier FREMAUT - iad

(96 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Xavier FREMAUT - iad 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(96 avis)

229 000 € 4 404 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Idéal pour des primo accédants ou investisseur cet appartement de 52m2 idéalement situé proche du centre ville et de toutes commodités (RER D, Métro 13, Tramway T1 et Transilien H). Calme et lumineux au 2ème étage d'une charmante copropriété de 4 étages comprend une entré menant à la pièce de vie lumineuse avec accès à une chambre, le dégagement vous mènera à la cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC et une seconde et belle chambre. Une cave complète ce bien. Petit plus, la jouissance d'un jardin commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Silverio DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Silverio DA COSTA - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

229 000 € 4 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Situé dans la dynamique ville de Saint-Denis (93200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun ,ce quartier résidentiel allie praticité et tranquillité pour ses résidents. Cet appartement de 50 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour un espace de vie confortable. Un atout supplémentaire réside dans la présence de 2 caves, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa configuration optimisée pour un quotidien facilité.A seulement 10 minutes du RER D du métro ligne 13-Tramway T1 et du Transilien H. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134 - SAFTI – DA COSTA Silverio, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Sevran

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sevran 06/12/2025

175 000 € 2 197 €/m²
Appartement • 79,65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sevran (93270)

GRAND F4 de 80m2 PROCHE RER B !!!! Venez découvrir cet appartement de 4 pièces en parfaite état, aucun travaux à prévoir. Actuellement configuré en 2 chambres, peut facilement se transformer en 3 chambres. Situé à 50 m de la gare RER B Sevran Livry et de son futur métro ligne 16 (Projet Grand Paris) sans oublier toutes les commodités nécessaires (Marie, marché ,écoles, commerces etc...) Le + une place de parking A VOS TÉLÉPHONES !!!!! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4004 euros.

Marine ORTUNO - Maclès

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marine ORTUNO - Maclès 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

245 000 € 3 499 €/m²
Appartement • 70,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Blanc-Mesnil (93150)

Marine ORTUNO vous propose en exclusivité un appartement F3 de 70,03 m2 (au sol) situé au 1er étage sur 3 niveaux avec ascenseur d’une résidence sécurisée. L’appartement, orienté côté jardin sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un spacieux salon lumineux de 37,33 m2, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes séparées (surélevé). Les atouts de ce bien : Un balcon couvert, Une place de stationnement extérieure dans la résidence, Un box fermé. Ravalement fait en 2021 Copropriété de 22 appartements Pas de travaux en cours Charges de copropriété : 650 € par trimestre : comprenant l’eau, le ménage des parties communes, l’entretien des espaces extérieurs, la sortie des poubelles, le traitement anti-nuisibles, l’entretien du portail éléctrique des VMC général, l’ascenseur les frais de syndic et l’assurance de la copropriété etc... Factures d’électricité : 2024 : 873 € 2025 : 1 245 € Taxe foncière 2025 : 1 841 € par an. À compter du 1er janvier 2026, le logement obtiendra une étiquette DPE de catégorie C. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TLM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par TLM IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

199 000 € 3 910 €/m²
Appartement • 50,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Appartement type T3/F3 en vente à Saint Denis TLM Immobilier vous présente cette nouveauté en vente à Saint Denis, proche du tramway "Théâtre Gerard Philipe" et à 10 minutes de Paris Chatelet par RER. Un appartement T3/F3 de 51 m², situé dans un immeuble ancien au premier étage sur deux étages, sans ascenseur. L'appartement se dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux et deux grandes chambres. Aussi une cave en sous-sol. Un léger rafraichissement est à prévoir au sein de l'appartement et des travaux au sein de l'immeuble sont votés et payés. Idéal pour un investissement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Eric GELET - Winkey

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Eric GELET - Winkey 30/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

229 000 € 4 490 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Eric GELET de WINKEY vous présente à St Denis. Le charme de l'ancien: Parquet, moulures, grande hauteur sous plafond. Ce T3, de 51m2 calme, lumineux, rénové au 2ème étage d'une belle petite copro. Composer d'une salon de 12m2, 1 cuisine séprée équipée de 7m2. 2 chambres de 11/12m2 1 salle d'eau WC de 3.20m2.Compléter par 2 caves de 8.30m2 et Bonus : Accès à un beau petit jardin commun. Au pied du centre-ville et de toutes commodités. RER D/H, T1/8, bus 170/254 entre 5 et 10 min à pied. Contactez votre conseiller immobilier WINKEY. Eric GELET Ei Tel: 06 22.20.28.69 , Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 498 230 150. et rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 » Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 498 230 150, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

D.H Immobilier

(93 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par D.H Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(93 avis)

174 900 € 2 082 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sevran (93270)

APPARTEMENT F4 À VENDRE – SEVRAN-LIVRY ! Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement de type F4 idéalement situé à Sevran. À seulement 2 minutes de la gare RER B Sevran–Livry et du futur métro Grand Paris Express, à moins de 5 minutes des établissements scolaires, à 5 minutes du Parc de la Poudrerie et à 4 minutes du centre-ville, vous serez séduit par son emplacement privilégié. Situé dans une copropriété très sécurisée avec accès vigik et caméras de surveillance, l'appartement se compose comme suit : Une grande entrée, Un vaste séjour lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, récemment rénovée, Une buanderie. Côté nuit, un dégagement doté de nombreux rangements dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un balcon sans aucun vis-à-vis, accessible depuis le séjour et deux des chambres, vient compléter cet ensemble. Un emplacement de stationnement en sous-sol est également inclus. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ — À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 662

Foncia Transaction

(35 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Foncia Transaction 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(35 avis)

410 000 € 6 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Ouen (93400)

À deux pas des transports, vous arriverez dans une entrée dotée d'un spacieux cagibi idéal pour le rangement. La pièce de vie s'ouvre sur un large balcon exposé plein sud — parfait pour profiter du soleil. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien au rendez-vous. Montant des charges : 360€/ trimestre Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

AGENCE DU CHÂTEAU

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE DU CHÂTEAU 28/11/2025

350 000 € 5 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

BAS MONTREUIL - LIMITE VINCENNES : A 5 minutes du métro et 10 minutes du RER A de Vincennes, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 61 m2 très bien agencé. Sans perte d'espace, il comprend : une entrée avec placards, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements sur mesure. Une cave complète l'ensemble. Au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Idéal pour un premier achat. Possibilité de parking en sus. EXCLUSIVITÉ (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

IMOP

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par IMOP 15/11/2025

297 900 € 3 505 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

A quelques pas du Tramway 5 et de la ligne H, Sylvie MACODIA - IMOP, présente, en exclusivité, ce magnifique et lumineux appartement de 4 pièces situé dans une résidence construite en 2018, toujours sous garantie décennale, dans un environnement calme et proche des transports (T5, Ligne H) et des commerces. Situé au dernier étage, le bien comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux à la vue dégagée donnant sur une belle terrasse de 11m² à triple exposition et sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte moderne et équipée, 3 grandes chambres dont une possède sa salle d'eau privative, une salle de bain normes PMR et un WC séparé. Une cave et une place de parking boxée en sous sol sécurisé complètent le bien. Isolation optimale; DPE C, fenêtres double vitrage, chaudière collective récente, isolation et étanchéité des toits en parfait état. Charges de copropriété: 264€ par mois incluant chauffage au gaz collectif, eau chaude, eau froide. Taxe foncière: 2026€ Ce bien se situe dans une copropriété de 77 lots d'habitation. Il vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière 100% digitale à honoraires fixes. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez Sylvie au 07 63 57 39 86 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

ERA Dionysien

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par ERA Dionysien 14/11/2025

249 000 € 5 082 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Une opportunité rare à Saint-Denis : dans une rue paisible, à deux pas de la place du 8 Mai 1945 et à seulement 2 minutes du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13), découvrez ce charmant 3 pièces de 49m², niché au 2e étage d'un superbe immeuble Haussmannien entièrement rénové avec balcon ! un bien d'exception dans le quartier. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un séjour lumineux exposé Est, deux chambres bien agencées, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec seulement deux appartements par palier, vous profiterez d'un calme appréciable et d'un vrai confort de vie. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, propose de faibles charges, idéales pour une première acquisition ou un investissement patrimonial durable, dans un secteur en pleine transformation. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Foncia Transaction

(35 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Foncia Transaction 11/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(35 avis)

495 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Découvrez ce superbe appartement au style loft d'une surface de 96m2 situé dans une copropriété paisible et entourée de verdure, avec gardien. Sans vis-à-vis, il s'ouvre sur une terrasse de 20m2 idéale pour profiter de l'extérieur et du jardin. L'intérieur offre un agencement optimisé avec de grands volumes : Au rez de chaussée un double salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé. A l'étage deux chambres avec chacune un accès indépendant ainsi qu'un bureau séparé, une salle d'eau et un deuxième toilette. Vous bénéficierez également de places de parking en sous-sol. En terme de localisation, rien de plus simple. A 2 min à pied une station de tram (pierre de Geyter), à 4 min à pied la gare RER D et Ligne H Saint-Denis qui vous emmène entre autre en 10 min à gare du Nord. A 10 minutes à pied vous rejoindrez le métro L13 Porte de Paris puis la L14 à 15min. Chauffage individuel gaz. Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

ERA Dionysien

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ERA Dionysien 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

199 900 € 2 808 €/m²
Appartement • 71,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

L'Agence ERA Immobilier Saint-Denis vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces traversant de 71 m², idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et du tramway T1, dans une résidence calme avec ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une grande cuisine indépendante avec cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bains et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et d'une cave. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du parc de la Légion d'Honneur à quelques minutes, des commerces, du marché et des services à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée accessibles rapidement. Côté transports, le métro ligne 13 et le tramway T1 sont à environ 2 minutes à pied, le tramway T5 à 12 minutes, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement avec extérieur et stationnement dans un quartier vivant et recherché. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1944 euros.

ETUDE FONCIERE

(65 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ETUDE FONCIERE 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(65 avis)

103 000 € 3 906 €/m²
Appartement • 26,37 m² • 1 pièce

Livry-Gargan (93190)

IDÉAL INVESTISSEUR - FAIBLES CHARGES - À DEUX PAS DU TRAM T4 'HENRI SELLIER'. Dans une petite copropriété calme et très bien entretenue des années 90 - Studio d'environ 26m2 situé au RDC surélevé. Il est composé d’une entrée sur pièce de vie d'environ 22m2 avec coin cuisine et accès balcon d'environ 4.50 m2, une salle de bains et WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels électrique. TRÈS FAIBLES CHARGES ! COPRO EN EXCELLENT ETAT ! Petite copropriété de 24 lots dont 11 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 842 €. Taxe foncière : environ 890 €. Aucune procédure en cours. (DPE: E/302 - GES: B/11. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 790 € et 1120 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01.48.50.69.54.