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Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Nayirie Majarian - INSTANTiMMO 09/12/2025

849 000 € 9 429 €/m²
Appartement • 90,04 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Situé Rue du Colonel Oudot, au coeur d'un environnement calme et recherché du 12? arrondissement, ce magnifique appartement familial de 90 m², entièrement rénové avec goût, offre un confort de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement 5 minutes du Bois de Vincennes, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine dynamique tout en restant proche de la nature. Nichée dans une copropriété parfaitement entretenue, fraîchement ravalée cette année (travaux déjà réglés par les propriétaires), cette adresse combine charme, modernité et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall de 10,51 m² donne le ton : volumes généreux et circulation fluide. Le séjour de 28,93 m², baigné de lumière, constitue une véritable pièce de réception. Il s'ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un moment au calme en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement relookée dans un style contemporain, séduira les amateurs de design et de fonctionnalité. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose : 3 chambres confortables (10,05 m² – 12,42 m² – 13,78 m² + dressing) 1 salle de bains moderne 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort 1 WC indépendant Atouts rares :? Cave pour un rangement optimal? Box sécurisé en sous-sol, un vrai plus dans le secteur Un bien complet, élégant et parfaitement agencé, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Une opportunité rare sur le secteur : rénovation haut de gamme, proximité immédiate du Bois de Vincennes et emplacement premium. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

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ALIA Immo

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ALIA Immo 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

189 900 € 3 453 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubervilliers (93300)

À deux pas du Stade de France, dans un secteur calme, propre et recherché, découvrez ce duplex de 55 m² avec une terrasse de 6 m², situé dans une petite copropriété bien tenue. L'appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte, suivie d'un couloir menant à un salon lumineux, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec rangements intégrés complète l'ensemble. L'appartement donne sur cour, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, avec une exposition plein sud qui offre une belle luminosité toute la journée. Pour les investisseurs : le bien peut se louer 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an, offrant une rentabilité de 8 %, sans travaux à prévoir et dans une copropriété à faibles charges. Un appartement calme, lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un placement locatif pérenne aux portes de Paris, où vous pourrez vivre sereinement ou placer intelligemment votre argent.

EZRA HOME

(46 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par EZRA HOME 09/12/2025

(46 avis)

400 000 € 9 524 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 17ème (75017)

PARIS 75017 QUARTIER CALME EZRA HOME vous propose un appartement de 42,5 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien en excellent état. Ce bien se distingue par sa luminosité, son plan fonctionnel et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec rangements, d’un coin bureau séparé, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL LUMINEUX AUCUN VIS-À-VIS CALME Faibles charges : 100 € / mois Chauffage électrique individuel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Tramway à 5 minutes, Métro à 12 minutes, et accès rapide au périphérique. EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

Fabien Pruvot - iad

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fabien Pruvot - iad 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

157 000 € 2 855 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: 60 RUE DU GENERAL DE GAULLE Appartement 3 pièces, composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un wc séparé, 2 chambres et une cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agalias Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ERA Agalias Immobilier 09/12/2025

225 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Herblay (95220)

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type F3, idéalement situé dans le quartier prisé des Bayonnes, au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements intégrés, menant à un salon séjour spacieux et baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres : une première chambre confortable de plus de 9m², ainsi qu'une chambre parentale de 12m² avec dressing et placard intégré, pour un confort optimal. Une salle de bains moderne complète ce bien. Ce charmant appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un véritable atout. Des photos de home staging avec l'intelligence artificiel ont été ajouté pour vous donnez idée de l'agencement possible des pièces. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous sans plus attendre au 01 71 68 10 70. Un véritable coup de coeur vous attend ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Silverio DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Silverio DA COSTA - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

229 000 € 4 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Situé dans la dynamique ville de Saint-Denis (93200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun ,ce quartier résidentiel allie praticité et tranquillité pour ses résidents. Cet appartement de 50 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour un espace de vie confortable. Un atout supplémentaire réside dans la présence de 2 caves, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa configuration optimisée pour un quotidien facilité.A seulement 10 minutes du RER D du métro ligne 13-Tramway T1 et du Transilien H. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134 - SAFTI – DA COSTA Silverio, Conseiller indépendant

Anne Carole Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Anne Carole Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

270 000 € 6 464 €/m²
Appartement • 41,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Joinville-le-Pont (94340)

JOINVILLE-LE-PONT 2 pièces avec balcon, parking et calme absolu. À seulement 3 minutes du RER A et 5 minutes des commerces, découvrez ce beau 2 pièces de 42 m2, situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence verdoyante et très bien entretenue. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, entièrement tourné côté jardin, une cuisine indépendante équipée, une chambre au calme, une salle de bains et un WC, une exposition idéale qui garantit luminosité et tranquillité. En parfait état, ce 2 pièces constitue un cadre de vie agréable, avec un environnement privilégié : bords de Marne et Bois de Vincennes accessibles à pied. Une cave en sous-sol et un parking privé complètent ce bien, rare dans le secteur. Prix hors honoraires : 258.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 12.000 euros. copro. 80 lots - charges 2248 €/an

Candice LEBRUN - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Candice LEBRUN - iad 08/12/2025

(14 avis)

370 000 € 11 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Candice Lebrun vous propose: rue de la Folie Méricourt, dans une jolie copropriété bien entretenue, un beau T2 de 33 m² situé au 1er étage (sans ascenseur), exposé plein Sud , entièrement sur cour. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 17m², d'une grande chambre de 13m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la place de la République, métro Oberkampf (lignes 5 et 9) à 350 m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier FREMAUT - iad

(96 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Xavier FREMAUT - iad 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(96 avis)

229 000 € 4 404 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Idéal pour des primo accédants ou investisseur cet appartement de 52m2 idéalement situé proche du centre ville et de toutes commodités (RER D, Métro 13, Tramway T1 et Transilien H). Calme et lumineux au 2ème étage d'une charmante copropriété de 4 étages comprend une entré menant à la pièce de vie lumineuse avec accès à une chambre, le dégagement vous mènera à la cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC et une seconde et belle chambre. Une cave complète ce bien. Petit plus, la jouissance d'un jardin commun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D.H Immobilier

(93 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par D.H Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(93 avis)

174 900 € 2 082 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sevran (93270)

APPARTEMENT F4 À VENDRE – SEVRAN-LIVRY ! Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement de type F4 idéalement situé à Sevran. À seulement 2 minutes de la gare RER B Sevran–Livry et du futur métro Grand Paris Express, à moins de 5 minutes des établissements scolaires, à 5 minutes du Parc de la Poudrerie et à 4 minutes du centre-ville, vous serez séduit par son emplacement privilégié. Situé dans une copropriété très sécurisée avec accès vigik et caméras de surveillance, l'appartement se compose comme suit : Une grande entrée, Un vaste séjour lumineux, Une cuisine équipée et aménagée, récemment rénovée, Une buanderie. Côté nuit, un dégagement doté de nombreux rangements dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un balcon sans aucun vis-à-vis, accessible depuis le séjour et deux des chambres, vient compléter cet ensemble. Un emplacement de stationnement en sous-sol est également inclus. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ — À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 662

Marine ORTUNO - Maclès

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marine ORTUNO - Maclès 11/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

245 000 € 3 499 €/m²
Appartement • 70,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Blanc-Mesnil (93150)

Marine ORTUNO vous propose en exclusivité un appartement F3 de 70,03 m2 (au sol) situé au 1er étage sur 3 niveaux avec ascenseur d’une résidence sécurisée. L’appartement, orienté côté jardin sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un spacieux salon lumineux de 37,33 m2, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes séparées (surélevé). Les atouts de ce bien : Un balcon couvert, Une place de stationnement extérieure dans la résidence, Un box fermé. Ravalement fait en 2021 Copropriété de 22 appartements Pas de travaux en cours Charges de copropriété : 650 € par trimestre : comprenant l’eau, le ménage des parties communes, l’entretien des espaces extérieurs, la sortie des poubelles, le traitement anti-nuisibles, l’entretien du portail éléctrique des VMC général, l’ascenseur les frais de syndic et l’assurance de la copropriété etc... Factures d’électricité : 2024 : 873 € 2025 : 1 245 € Taxe foncière 2025 : 1 841 € par an. À compter du 1er janvier 2026, le logement obtiendra une étiquette DPE de catégorie C. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TLM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par TLM IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

199 000 € 3 910 €/m²
Appartement • 50,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (93200)

Appartement type T3/F3 en vente à Saint Denis TLM Immobilier vous présente cette nouveauté en vente à Saint Denis, proche du tramway "Théâtre Gerard Philipe" et à 10 minutes de Paris Chatelet par RER. Un appartement T3/F3 de 51 m², situé dans un immeuble ancien au premier étage sur deux étages, sans ascenseur. L'appartement se dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux et deux grandes chambres. Aussi une cave en sous-sol. Un léger rafraichissement est à prévoir au sein de l'appartement et des travaux au sein de l'immeuble sont votés et payés. Idéal pour un investissement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Foncia Transaction Rueil Malmaison

(203 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Rueil Malmaison 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(203 avis)

365 000 € 4 244 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et entourée de verdure cet appartement de 4 pièces de 86 m² vous offre un véritable cocon lumineux. L'exposition Sud-Ouest baigne le séjour de lumière jusqu'au soir et son balcon apporte idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée l'appartement séduit par sa vaste pièce d'accueil avec rangements puis par son séjour confortable chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante fonctionnelle peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit les trois chambres orientées Nord-Est garantissent calme parfaites pour des nuits paisibles. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence. Travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à la configuration idéale. Le ravalement énergétique voté et financé est un vrai plus pour l'avenir du bâtiment. L'emplacement est particulièrement l'arrivée prochaine de la ligne M15 à Rueil Mont Valérien à seulement 5 minutes constitue un atout majeur pour la valorisation future. Un cadre de vie rare lumineux et paisible parfait pour une famille ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré.

FREDéLION Immobilier - Saint Charles

(366 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par FREDéLION Immobilier - Saint Charles 03/12/2025

(366 avis)

598 000 € 8 667 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 15ème (75015)

L'agence immobilière Paris 15e saint-charles vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 4 pièces 3 chambres au 2e étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine US à aménager, trois chambres dont une suite parentale, des WC séparés, une salle d'eau. L'appartement à été entièrement refait à neuf (peintures, isolations, électricité, double vitrage, parquet). Appartement traversant, calme et lumineux, pas de vis à vis. Très bonne performance énergétique : DPE C Faibles charges : 147 euros/mois Coup de coeur.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025

499 000 € 7 232 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Courbevoie (92400)

À vendre – Appartement 3 pièces de 68,36 mètres carrés avec balcon – Faubourg de l’Arche, Courbevoie Situé au avenue de l’Arche à Courbevoie, à seulement 10 minutes à pied de la gare de La Défense, cet appartement traversant de 68,36 m² au 7ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et lumineux, dans une résidence bien entretenue datant de 2002. Caractéristiques principales : - 3 pièces dont 2 chambres (11,85 m² et 10,30 m²) - Séjour spacieux de 21,15 m² - Cuisine indépendante semi-équipée - Salle d’eau moderne et WC séparés - Balcon de 6,15 m² - Chauffage collectif par géothermie via radiateurs - Cave incluse Local vélo dans l’immeuble Interphone pour plus de sécurité Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, au tarif de 17 000 €. Proche de toutes commodités, commerces et transports Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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