Vente appartement 370 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Candice Lebrun vous propose: rue de la Folie Méricourt, dans une jolie copropriété bien entretenue, un beau T2 de 33 m² situé au 1er étage (sans ascenseur), exposé plein Sud , entièrement sur cour. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 17m², d'une grande chambre de 13m² et d'une salle d'eau avec toilettes.
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la place de la République, métro Oberkampf (lignes 5 et 9) à 350 m.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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CANDICE LEBRUN - IAD

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