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496 annonces
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L'immobilier d'Eustache
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'immobilier d'Eustache 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 33,9 m²

399 000 € 11 770 €/m²
Appartement • 33,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Quartier Saint-Ambroise / Oberkampf Saint-Sébastien - Appartement 2 pièces de 33,90 m² Carrez - A proximité immédiate du métro Saint-Sébastien Froissart, et à deux pas du Marais, dans un immeuble ancien, au premier et dernier étage d'un bâtiment en fond de cour, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Il est composé comme suit : une entrée directement sur séjour avec kitchenette ouverte, équipée et aménagée, une chambre derrière une verrière avec grands rangements, et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, son calme total sur l'arrière de la rue et en dernier étage, sa luminosité grâce à sa verrière de toit, ses prestations avec sa belle hauteur sous plafond et son mur en pierre, ainsi que son agencement idéal sans aucune perte d'espace et son très bon état général ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 ! Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Justine BROUSSOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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AGENCITY BUSSY
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par AGENCITY BUSSY 04/12/2025
9
Appartement, 28 m²

299 000 € 10 679 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11 – Rue de la Roquette – 2 pièces – 3? étage 2 pièces au calme sur cour – Faibles charges – Immeuble ancien entretenu À deux pas du métro Voltaire, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3? étage d'un immeuble ancien avec cour intérieure végétalisée. L'appartement offre : une pièce de vie lumineuse orientée sur cour, une chambre séparée, une salle d'eau avec fenêtre (douche + WC), et une kitchenette fonctionnelle. Une cave Vous apprécierez son calme absolu, son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond, ainsi que les faibles charges de copropriété. Copropriété agréable avec entrée rénovée, vitrail dans la cage d'escalier et cour arborée.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement dans un secteur très recherché du 11?. Un seul numéro pour visiter 01 64 77 52 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lin Immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Lin Immo 04/12/2025
12
Appartement, 28 m²

322 500 € 11 518 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Au 5ème etage sans ascenseur, Superbe 2 pièces avec Balcon sans aucune perte de place. Entrée, cuisine aménagée et équipée inclus dans le prix, séjour avec balcon, chambre avec balcon, salle de douche avec grandes fenetres et wc. charges très faubles: 80e/mois dans residence sécurisée. Parties communes refaites il y a 2 ans. Garage à velo

Benoît FOUCHER - Expertimo
(144 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Benoît FOUCHER - Expertimo 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(144 avis)
16
Appartement, 47 m²

530 000 € 11 277 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème Faidherbe / Charonne / Rue des Boulets, appartement 2/3 pièces de 47m2 en parfait état et en étage élevé, très calme et lumineux. L’appartement, au 5ème étage par escalier, se compose d’une entrée, un salon avec un petit espace bureau, une salle à manger avec une cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Triple orientation, principalement Sud et Est, avec une vue dégagée sur le Jardin de la Folie Titon, le bien offre des prestations et matériaux de qualité : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, double vitrage et volets, cuisine aménagée et équipée et nombreux rangements. La copropriété est bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone) avec un emplacement pour les vélos dans la cour. L'appartement est aussi idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces, boutiques et restaurants (Bistrot Paul Bert à 2 minutes à pied), entre les métros Charonne (Ligne 9) Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) et rue des Boulets (Ligne 9), à environ 5 minutes à pied. Cette annonce vous est proposée par FOUCHER Benoît - EIRL - NoRSAC: 831 621 438, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE DU CENTRE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AGENCE DU CENTRE 03/12/2025
8
Appartement, 35,47 m²

350 000 € 9 867 €/m²
Appartement • 35,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Bonjour, L’Agence du Centre est heureuse de vous proposer à Paris 11ᵉ : un T2 de 35,5 m2. Secteur plein de charme, confort et emplacement d’exception. Laissez-vous séduire par ce T2 lumineux de 35,5 m2, offrant une belle base en bon état, nécessitant simplement une mise au goût du jour visuelle pour révéler tout son potentiel. Chaque pièce bénéficie de menuiseries récentes avec double vitrage PVC, garantissant un confort optimal et un calme appréciable en plein cœur de Paris. Son atout majeur : une adresse rêvée, au pied du métro Voltaire et à deux pas de Nation. Commerces, vie culturelle, mobilité immédiate… tout est réuni pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Un appartement qui allie charme, potentiel et localisation premium : une opportunité rare dans le 11ᵉ. Charges de copropriété : 108 €/mois Taxe foncière : 885 €/an Contactez Jonathan Delambre au 06 46 21 11 56. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000€.

Bella DN PROPERTIES
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Bella DN PROPERTIES 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 53 m²

500 000 € 9 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Appartement 2/3 pièces lumineux proche BASTILLE À deux pas de la Place de la Bastille, cet appartement situé au 4ᵉ étage (par escalier) d'un immeuble récemment ravalé offre une belle opportunité. Il comprend : • Un séjour lumineux de 17 m² exposé Sud-Est avec deux fenêtres • Une cuisine dînatoire de 10 m² • Une chambre de 11 m² • Un espace bureau/chambre de 7 m² (pas de fenêtre mais verrière en 2nd jour possible), • Une salle d'eau avec WC • Des rangements Une cave L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et bénéficie de parties communes bien entretenues (ravalement effectué, hall d'entrée rénové). Emplacement : Idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Bastille et de ses trois lignes de métro (1, 5, 8). Commerces, cafés et restaurants à proximité. Quartier vivant très recherché. Informations pratiques : • Surface loi Carrez : 51,5 m² • Surface pondérée : 53 m² • Charges de copropriété : 176 €/mois • Chauffage et eau chaude électriques • Taxe foncière : 996 €/an A visiter rapidement !

AGENTYS PARIS 11
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AGENTYS PARIS 11 03/12/2025
16
Appartement, 48,59 m²

499 000 € 10 270 €/m²
Appartement • 48,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

75011 - Métro Bastille . A la lisière du Marais et du 4ème arrondissement. Appartement 2 pièces de 47m2 au 2eme étage d'un immeuble ancien. Situé au cœur d'un quartier commerçant, à 150 du métro Bastille ligne 1 et du métro Breguet Sabin ligne 5, cet appartement magnifique avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparentes saura vous charmer. Il se compose d'une pièce de vie de 21m2 lumineuse (expo sud est) avec 2 grandes fenêtres, d'une cuisine attenante de 5,5m2, d'une chambre spacieuse et cosy de 17m2 avec placards et 2 fenêtres également, et d'une salle de bain avec baignoire et WC . une cave en sous sol. Véritable cocon au cœur de Paris Centre . Chauffage individuel électrique DPE: F (bientôt E) Faibles charges: environ 95€ Surface carrez: 46,86 / surface au sol: 48,59 Vidéo à la demande .

Saint-Ferdinand Immobilier Paris 7ème
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Saint-Ferdinand Immobilier Paris 7ème 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Appartement, 36,64 m²

359 000 € 9 798 €/m²
Appartement • 36,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème. Parmentier. 2 Pièces. 37m². Paris 11ème. Exclusivité. Rue Fontaine au Roi. Dans bel immeuble ancien de 1850 en pierre de taille. Au sixième et dernier étage par ascenseur. Le groupe Saint Ferdinand vous propose un appartement de deux pièces de 36.64 M² et se compose d'une entrée, un salon sur rue avec une cuisine ouverte, une chambre sur cour, salle de bains avec WC, une cave. Très lumineux. Parquet. Travaux à prévoir. A deux pas des commerces. A 300 mètres du Métro Parmentier et Goncourt. Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: G. GES: C. Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1540€ et 2090€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Montant prévisionnel des charges de copropriété: 2160€ annuel. Procédure en cours: NC. Nbre de lots en copropriété: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BOSETTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par BOSETTA IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
17
Appartement, 40 m²

495 000 € 12 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème • Roquette • Philippe Auguste • appartement 40 m² • dernier étage • 1 chambre. Exclusivité. Dans le quartier prisé de La Roquette, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement très lumineux (orienté sud), sans vis-à-vis, intégralement rénové en 2024. Entrée, séjour très ensoleillé avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de douche avec buanderie, wc. Rénovation haut de gamme avec de belles prestations (parquet massif, adoucisseur d'eau, chauffage dernière génération, isolation....) Local vélos. Transports et commerces à proximité (métro Ligne 2 à 1 min). Quartier animé et recherché. VISITES SUR PLACE VENDREDI 5, SAMEDI 6 et DIMANCHE 7 DECEMBRE de 9h30 à 19h (ou semaine suivante). Pour prendre rendez-vous merci de contacter Nuria SIMIAUT au 06 47 03 73 22 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER.

FORTIS IMMO PARIS
(626 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par FORTIS IMMO PARIS 03/12/2025
(626 avis)
16
Appartement, 43 m²

499 000 € 11 605 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Dans une grande copropriété bien entretenue de 1978 avec gardiens, à deux pas de la place de la Bastille. Appartement 2 pièces de 43,73M2 carrez avec balcon de 7,6M2, au 5e étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose de : - Un séjour de 23M2 - Une chambre de 9,75M2 - Un bureau de 2M2 - Une cuisine séparée de 5M2 - Une salle de douche de 3,20M2 - WC séparés Chauffage collectif au gaz – DPE : C. Une cave complète ce bien. Situation idéale : à 10 minutes à pieds de la place de la Bastille (lignes 1, 5 et 8), et 5 minutes à pied des métro Voltaire (ligne 9) et Bréguet Sabin (ligne 5). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/695 lots (dont 626 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2336 €/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Cabinet KMI
(212 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Cabinet KMI 27/11/2025
(212 avis)
9
Appartement, 47 m²

459 000 € 9 766 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème – Goncourt – 2 pièces lumineux avec balcon - À deux pas du métro Goncourt, dans une agréable rue piétonne au calme, découvrez ce très beau 2 pièces de 42 m² situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement, en excellent état et parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre lumineuse avec dressing intégré donnant également accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'un cagibi avec penderie. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa clarté constante et son agencement fonctionnel. Un cadre de vie idéal, à la fois paisible et central, au coeur du quartier vivant de Belleville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et transports. A DECOUVRIR! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur :

DK IMMOBILIER / REAL CONSEIL
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par DK IMMOBILIER / REAL CONSEIL 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Appartement, 56,59 m²

498 000 € 8 800 €/m²
Appartement • 56,59 m² • 3 pièces • 20 chambres

Paris 11ème (75011)

Dans un très bel immeuble Pierre de Taille, parties communes parfait état, un appartement situé au 3ème étage comprenant : un entrée avec placard, un séjour, une salle à manger ou chambre sur rue, une chambre sur cour donnant sur un petit balcon, une cuisine, une salle d'eau. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation.().

Cabinet KMI
(212 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Cabinet KMI 28/11/2025
(212 avis)
8
Appartement, 63 m²

Nous contacter
Appartement • 63 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème -RUE DES BOULETS-. 3 pièces traversant refait à neuf. Situé dans une rue très calme, nous vous proposons ce joli 3 pièces traversant parfaitement rénové au 3eme étage d'un immeuble très bien tenu. Ce bien au plan sans perte d'espace se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine US équipée, de 2 grandes chambres ,d'une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangement.Vous apprécierez ses volumes, sa lumière et son plan parfaitement optimisé. Local à vélo disponible. Une cave complète ce bien. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur :

L'Adresse Paris 12
(69 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Paris 12 02/12/2025
(69 avis)
7
Appartement, 21,67 m²

199 000 € 9 183 €/m²
Appartement • 21,67 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

** VISITE VIRTUELLE disponible ** ----------------------------- Vos agences l'Adresse vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio au 2ème et dernier étage sans ascenseur, situé rue de Montreuil (PARIS 11) et à proximité de la place de la Nation ainsi que de la SORBONNE NOUVELLE. Les stations de métro les + proches sont : NATION, RUE DES BOULETS ainsi que FAIDHERBE CHALIGNY. Il sera vendu libre de tout occupant. Cet appartement, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.6m environ, est composé de : - 1 entrée/cuisine - 1 pièce de vie d'environ 16m² - 1 petite salle d'eau + vrai WC Des travaux de rénovation sont à prévoir pour offrir tout le confort nécessaire à son futur occupant (votre enfant, un étudiant ou vous-même en cas de pied à terre parisien), rehausser la note du DPE et éventuellement repenser les espaces. Vous serez séduits par le quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement. ASPECTS FINANCIERS : - Taxe foncière 2024 : 473 euros - Provisions pour charges : 1.074 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur) Encadrement des loyers : - loyer maximum en cas de location meublée : 925 euros/mois HC - loyer maximum en cas de location vide : 810 euros/mois HC Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours, ni de travaux prévus dans les derniers PV d'AG. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Copropriété de 42 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074 euros.

GRIVERT
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par GRIVERT 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 27 m²

349 000 € 12 926 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement à deux pas des métros Parmentier et Oberkampf, dans le quartier vivant et recherché du 11e arrondissement. Découvrez ce 2 pièces de 27 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, qui peut accueillir du rangement, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et son exposition sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et de magnifiques couchers de soleil. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un jardin arboré et les toits parisiens, un véritable havre de paix en plein coeur de Paris. L'appartement bénéficie d'un espace dressing optimisé avant de rejoindre la chambre, offrant un rangement pratique et élégant. La chambre confortable, la cuisine ouverte, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et la climatisation complètent ce bien pensé pour un confort de vie idéal. Chaque mètre carré a été pensé avec soin, faisant de cet appartement un lieu à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Copropriété sérieuse : ravalement effectué en 2019, chaudière collective neuve en 2024, charges d'environ 450 € par trimestre incluant chauffage et eau chaude. Une cave privative complète ce bien. Les atouts majeurs : Exposition sud/sud-ouest et vue dégagée Balcon filant sur jardin sans vis-à-vis Appartement ultra lumineux et climatisé Entrée avec rangements et espace dressing optimisé Charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude Quartier vivant et convivial, riche en commerces et restaurants Un vrai coup de coeur pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Paris. N'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI30022020000045121

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