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Description

Paris 11ème - Quartier Saint-Ambroise / Oberkampf Saint-Sébastien - Appartement 2 pièces de 33,90 m² Carrez -
A proximité immédiate du métro Saint-Sébastien Froissart, et à deux pas du Marais, dans un immeuble ancien, au premier et dernier étage d'un bâtiment en fond de cour, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !
Il est composé comme suit : une entrée directement sur séjour avec kitchenette ouverte, équipée et aménagée, une chambre derrière une verrière avec grands rangements, et une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, son calme total sur l'arrière de la rue et en dernier étage, sa luminosité grâce à sa verrière de toit, ses prestations avec sa belle hauteur sous plafond et son mur en pierre, ainsi que son agencement idéal sans aucune perte d'espace et son très bon état général !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Justine BROUSSOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA5117-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXZWRDM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 11 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 117 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

33,9 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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