Vente appartement 500 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Appartement 2/3 pièces lumineux proche BASTILLE
À deux pas de la Place de la Bastille, cet appartement situé au 4ᵉ étage (par escalier) d'un immeuble récemment ravalé offre une belle opportunité.
Il comprend :
• Un séjour lumineux de 17 m² exposé Sud-Est avec deux fenêtres
• Une cuisine dînatoire de 10 m²
• Une chambre de 11 m²
• Un espace bureau/chambre de 7 m² (pas de fenêtre mais verrière en 2nd jour possible),
• Une salle d'eau avec WC
• Des rangements
Une cave
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et bénéficie de parties communes bien entretenues (ravalement effectué, hall d'entrée rénové).
Emplacement :
Idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Bastille et de ses trois lignes de métro (1, 5, 8). Commerces, cafés et restaurants à proximité. Quartier vivant très recherché.
Informations pratiques :
• Surface loi Carrez : 51,5 m²
• Surface pondérée : 53 m²
• Charges de copropriété : 176 €/mois
• Chauffage et eau chaude électriques
• Taxe foncière : 996 €/an
A visiter rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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BELLA DN PROPERTIES

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