Vente appartement 459 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème – Goncourt – 2 pièces lumineux avec balcon - À deux pas du métro Goncourt, dans une agréable rue piétonne au calme, découvrez ce très beau 2 pièces de 42 m² situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement, en excellent état et parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une chambre lumineuse avec dressing intégré donnant également accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'un cagibi avec penderie. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa clarté constante et son agencement fonctionnel. Un cadre de vie idéal, à la fois paisible et central, au coeur du quartier vivant de Belleville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et transports. A DECOUVRIR!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI : Alysson SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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