Vente appartement 299 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11 – Rue de la Roquette – 2 pièces – 3? étage
2 pièces au calme sur cour – Faibles charges – Immeuble ancien entretenu
À deux pas du métro Voltaire, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3? étage d'un immeuble ancien avec cour intérieure végétalisée.
L'appartement offre :
une pièce de vie lumineuse orientée sur cour,
une chambre séparée,
une salle d'eau avec fenêtre (douche + WC),
et une kitchenette fonctionnelle.
Une cave
Vous apprécierez son calme absolu, son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond, ainsi que les faibles charges de copropriété.
Copropriété agréable avec entrée rénovée, vitrail dans la cage d'escalier et cour arborée.Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement dans un secteur très recherché du 11?.
Un seul numéro pour visiter 01 64 77 52 03
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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