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Etude Valri

(96 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Etude Valri 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(96 avis)

615 000 € 10 441 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Idéalement situé entre les métro Voltaire et Charonne, au sein d'un ancien immeuble de manufacture réhabilitée chargé d'histoire, sur une magnifique cour pavée calme et aérée, proche commerces et transports, dans un secteur particulièrement recherché et prisé. Logement atypique loft / 2 pièces de 59 m² avec 4m15 maximum de hauteur sous plafond, pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m² avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre de 20 m² en mezzanine avec rangement. Parfaitement calme, en bon état général avec de beaux volumes, un parquet au sol, une électricité revue, une cuisine équipée et des fenêtre en double vitrage. Idéal pour les amoureux d'espaces atypiques, ou pied à terre à proximité relative de la gare de Lyon. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

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AGENCE DUMARAIS

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par AGENCE DUMARAIS 09/12/2025

782 000 € 11 014 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

75011 Paris - APPARTEMENT 3 PIECES -Place de la Bastille - EN EXCLUSIVITÉ - Doté d'une vue imprenable sur un monument emblématique parisien, découvrez cet appartement atypique et plein de charme avec 72 m2 avec 3 pièces. Il se compose d'une entrée desservant un très beau double séjour baigne de lumière avec vue, une jolie et fonctionnelle cuisine ouverte totalement aménagée. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et ses toilettes. Ce bien, comme un ‘’esprit loft’’, est exposé sud-ouest, niché au 2ème étage d'un immeuble ancien entretenu. Commerces et transports à toute proximité.

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BR Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(190 avis)

535 000 € 8 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

À deux pas des métros Oberkampf et République, au sein d’un immeuble ancien fraîchement ravalé, découvrez ce superbe duplex traversant situé au 5ème étage (ascenseur jusqu’au 4ème). Baigné de lumière et offrant de belles vues dégagées et arborées, ce bien séduit par son volume atypique et son plan modulable, idéal pour créer un espace de vie sur-mesure. Il se compose d’un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, puis à l’étage, d’une chambre accompagnée d’un espace bureau, parfait pour télétravail ou dressing.Le charme de l’ancien est omniprésent, notamment grâce aux poutres apparentes. • 36,87 m2 Carrez• 64,58 m2 au sol• DPE : E Un bien coup de cœur, rare dans le quartier et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Stéphane Gremmel - iad

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Stéphane Gremmel - iad 29/10/2025

310 000 € 9 118 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

iad France - Stéphane Gremmel vous propose: Emplacement idéal pour investissement locatif ou premier achat : Charmant studio atypique de 34m² (23,72 carrez) en plein cOEur de Paris. **Description des pièces :** Situé dans le dynamique quartier de Paris 11e, ce studio de 34m² est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert du studio, offrant une belle luminosité naturelle. La pièce principale peut être aménagée pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine équipée ouverte , la salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement ce bien. 2 mezzanines offrent un coin nuit. **Description des avantages :** Cet appartement est un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour un premier achat. Avec un bon emplacement vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, aux transports en commun ainsi qu'aux sites touristiques. Le studio est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'accès à l'immeuble par digicode pour assurer la sécurité des résidents. Ce charmant studio à Paris est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant se lancer dans l'achat immobilier. Sa situation géographique privilégiée en font un bien prisé sur le marché. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TransOpéra Transaction - Est Parisien

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

599 000 € 9 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Au pied du SQUARE GARDETTE, au sein d'un immeuble en pierre de taille, charmant 4 pièces atypique de 64m2 comprenant un séjour de 26m2 avec cuisine américaine aménagée très lumineux, une chambre de 11m2 avec salle de bains privative. Au second niveau, accessible par joli escalier en bois, une chambre de 11,50m2 avec salle d'eau privative, et en plus une petite chambre ou bureau de 7m2. très calme, en bon état. Excellent emplacement! Possibilité de profession libéral ou commercial.

Mickaël GUILLEMIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Mickaël GUILLEMIN - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

669 000 € 8 803 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Situé au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l’Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d’une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et de deux W.C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d’origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d’art du Marais et douceur d’une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l’esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592 - SAFTI – GUILLEMIN Mickaël, Conseiller indépendant

WALTER & DE MAISON

(1463 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 08/12/2025

(1463 avis)

1 332 500 € 9 253 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

A deux pas de la place de la Nation, cette maison atypique de 144 m2 au sol (118 Carrez), située au fond d'une cour offre un havre de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte donne sur une salle à manger, formant un espace de vie de 40 m² et un toilettes indépendant. A l'étage, un beau séjour avec poutres et mezzanine, trois chambres dont une avec sa douche. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Vous pourrez profiter de la cour, pour prendre un café vous mettre au jardinage et ranger vos vélos. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 597 843 - Paris.

hosman

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

615 000 € 9 919 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Découvrez cet appartement type loft-atelier au cœur du 11ᵉ, situé rue Gobert / impasse Bon Secours, entre Voltaire et Charonne. Niché dans une ancienne bâtisse industrielle, ce bien en rez-de-chaussée sur cour offre un séjour/cuisine de 34 m² baigné de lumière avec 4,15 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère rare et inspirante Un escalier mène à une chambre avec nombreux rangements Une salle d'eau avec WC Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Calme, volume et cachet industriel caractérisent ce lieu atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et métros Voltaire, Charonne et Philippe Auguste, il offre un cadre de vie unique au cœur d'un quartier vivant et recherché. Système de chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres à double vitrage. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1901, il profite d'un immeuble avec un concierge et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17,900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CÔTÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par CÔTÉ IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 14/09/2025

206 000 € 9 364 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

PARIS XI - HAUT MARAIS, au pied du métro Oberkampf, nous vous proposons un studio atypique ! Ce petit loft"Open concept" d'une surface au sol de 22m2, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec gardienne, est un véritable petit "Nid Urbain". Il offre un espace de vie lumineux et calme sous les toits de Paris, idéal investisseur, premier achat, pied à terre. Ses atouts : Emplacement exceptionnel situé au pied du métro Oberkampf (lignes 5 et 9), des commerces, restaurants et bars branchés, ce bien vous offrira un cadre de vie privilégié à la fois paisible et dynamique à deux pas du MARAIS. Lumineux et calme le studio est situé au 6ème et dernier étage sur cour offrant une vue plein ciel et une tranquillité absolue. Exposition Est/Ouest lumineux Immeuble haussmannien de qualité L'immeuble est bien entretenu, avec un ravalement et une toiture récente. Classement énergétique accessible en E après l'isolation d'un mur. Ne manquez pas cette opportunité ! contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété comprenant 29 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 404€ (soit environ 35€ mensuels) déclaré par le vendeur. Pour de plus amples informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter 7/7j votre Agent de COTE IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Paris sous le N° 834529836- Josiane Gautier au 06 70 17 22 66 - - Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 -2024 -2025.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

(363 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE 08/11/2025

(363 avis)

380 000 € 9 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble du XIXème siècle typique du 11ème arrondissement, entre la rue des Boulets et la place de la Nation, cet appartement singulier de 30,46 m² Carrez (66,21 m² au sol) séduit par son caractère unique et son ambiance de cabane perchée dominant les toits de Paris. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces : toilettes indépendantes, salle de bains avec baignoire, et mène vers un espace de vie baigné de lumière, rythmé par de belles poutres anciennes. Le séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte et dinatoire, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par les plafonds mansardés qui évoquent le charme d'une coque de bateau. Dans le prolongement, une chambre traversante avec dressing (12,24 m² au sol / 7,66 m² Carrez) complète l'ensemble, tandis qu'une pièce attenante de 6,85 m² au sol avec Velux pourra accueillir un bureau ou un coin nuit d'appoint selon les besoins. Ce lieu de vie atypique, pensé avec ingéniosité, offre un potentiel rare. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement l'authenticité de ses matériaux anciens et la lumière omniprésente qui le traverse. Métro : Rue des Boulets (ligne 9) / Nation (ligne 1,2,6,9) CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1060 euros et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 79 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2658 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Marie BOUYER - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Marie BOUYER - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(46 avis)

1 290 000 € 13 299 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement/maison esprit loft de 98 m2 (89 m2 Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre/bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.922229

Jessy VALENTIN - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jessy VALENTIN - Propriétés-privées.com 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(21 avis)

1 290 000 € 8 217 €/m²
Appartement • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Rue de Vaucouleurs - Jessy VALENTIN vous présente à 5 min de la station Couronnes (ligne 2) et Belleville (ligne 11). Niché au calme d'une cour pavée, dans une ancienne fabrique réinventée avec goût, ce bien rare de 160 m² Carrez (180 m² au sol) se déploie en rez-de-chaussée, sans voisins au-dessus, avec deux entrées indépendantes. Parfait pour un double usage, une famille atypique ou une activité libérale. Il se compose de deux espaces distincts reliés par un sas bibliothèque : - Un premier appartement, esprit atelier, mêle volumes et intimité : une pièce de vie avec cuisine ouverte, et en souplex, une chambre, salle de bain et dressing/bureau. Idéal pour un studio de musique, un cabinet de profession libérale, ou tout simplement un coin nuit au calme absolu. - Le second espace, type loft sous verrière, baigne dans une lumière zénithale. On y retrouve une grande pièce à vivre, un espace cinéma, puis une suite parentale avec salle de bain attenante, immense dressing et patio privatif. Prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions de grande qualité. Bien atypique, divisible, hors normes, dans une rue paisible qui débouche sur la placette Jean-Pierre Timbaud, à deux pas de Belleville et du Marais vibrant. DPE: C/ GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de euros à euros. Prix : 1 477 142 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 404344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

TransOpéra Transaction - Est Parisien

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 12/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

599 000 € 9 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Au pied du SQUARE GARDETTE, au sein d'un immeuble en pierre de taille, charmant 3 pièces atypique de 64m2 comprenant un séjour de 26m2 avec cuisine américaine aménagée très lumineux, une chambre de 11m2 avec salle de bains privative. Au second niveau, accessible par joli escalier en bois, une chambre de 11,50m2 avec salle d'eau privative, et en plus une petite chambre ou bureau de 7m2. très calme, en bon état. Excellent emplacement! Possibilité de profession libéral ou commercial.

COS Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par COS Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

984 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

COS Immobilier vous propose : Paris XIe Dans une copropriété des années 2000 à usage de bureaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en habitation par les propriétaires, ce bien est vendu comme un bureau en raison de la destination de l'immeuble. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de réception avec cuisine ouverte équipée, d'un grand bureau, de deux pièces supplémentaires (actuellement utilisées comme chambres), d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et d'un espace extérieur de 6 m². Ses beaux volumes, son excellent état général et son emplacement privilégié offrent de multiples opportunités : bureaux, showroom, espace de création, ou aménagement mixte sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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