Vente appartement 615 000 €

58,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Idéalement situé entre les métro Voltaire et Charonne, au sein d'un ancien immeuble de manufacture réhabilitée chargé d'histoire, sur une magnifique cour pavée calme et aérée, proche commerces et transports, dans un secteur particulièrement recherché et prisé. Logement atypique loft / 2 pièces de 59 m² avec 4m15 maximum de hauteur sous plafond, pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m² avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre de 20 m² en mezzanine avec rangement. Parfaitement calme, en bon état général avec de beaux volumes, un parquet au sol, une électricité revue, une cuisine équipée et des fenêtre en double vitrage. Idéal pour les amoureux d'espaces atypiques, ou pied à terre à proximité relative de la gare de Lyon. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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ETUDE VALRI

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