Vente appartement 615 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Découvrez cet appartement type loft-atelier au cœur du 11ᵉ, situé rue Gobert / impasse Bon Secours, entre Voltaire et Charonne. Niché dans une ancienne bâtisse industrielle, ce bien en rez-de-chaussée sur cour offre un séjour/cuisine de 34 m² baigné de lumière avec 4,15 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère rare et inspirante
Un escalier mène à une chambre avec nombreux rangements
Une salle d'eau avec WC
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Calme, volume et cachet industriel caractérisent ce lieu atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et métros Voltaire, Charonne et Philippe Auguste, il offre un cadre de vie unique au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Système de chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres à double vitrage.
La taxe foncière annuelle est de 900 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1901, il profite d'un immeuble avec un concierge et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17,900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 9 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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