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Vente appartement 206 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
Paris 11ème (75011)
22 m²
1 pièce
1 p
Paris 11ème (75011)
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- 9 364 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS XI - HAUT MARAIS, au pied du métro Oberkampf, nous vous proposons un studio atypique ! Ce petit loft"Open concept" d'une surface au sol de 22m2, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec gardienne, est un véritable petit "Nid Urbain". Il offre un espace de vie lumineux et calme sous les toits de Paris, idéal investisseur, premier achat, pied à terre. Ses atouts : Emplacement exceptionnel situé au pied du métro Oberkampf (lignes 5 et 9), des commerces, restaurants et bars branchés, ce bien vous offrira un cadre de vie privilégié à la fois paisible et dynamique à deux pas du MARAIS. Lumineux et calme le studio est situé au 6ème et dernier étage sur cour offrant une vue plein ciel et une tranquillité absolue. Exposition Est/Ouest lumineux Immeuble haussmannien de qualité L'immeuble est bien entretenu, avec un ravalement et une toiture récente. Classement énergétique accessible en E après l'isolation d'un mur. Ne manquez pas cette opportunité ! contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété comprenant 29 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 404€ (soit environ 35€ mensuels) déclaré par le vendeur. Pour de plus amples informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter 7/7j votre Agent de COTE IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Paris sous le N° 834529836- Josiane Gautier au 06 70 17 22 66 - - Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 -2024 -2025.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 14/09/2025 -
Réf. agence : 910126289 - Réf Superimmo : ANVXYNN6W
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Prix de vente : 206 000 €  | Prix au m² : 9 364 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22 m² - 1 pièce | Dernier étage |
| Dernier étage (6ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine aménagé |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 809238975 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 031 287
06 70 17 22 66
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