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Vente appartement 499 000 €
48,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 270 €/m²
  • Étage 2/5
  • Cuisine séparée
AGENTYS PARIS 11

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Description

75011 - Métro Bastille . A la lisière du Marais et du 4ème arrondissement. Appartement 2 pièces de 47m2 au 2eme étage d'un immeuble ancien.
Situé au cœur d'un quartier commerçant, à 150 du métro Bastille ligne 1 et du métro Breguet Sabin ligne 5, cet appartement magnifique avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparentes saura vous charmer.
Il se compose d'une pièce de vie de 21m2 lumineuse (expo sud est) avec 2 grandes fenêtres, d'une cuisine attenante de 5,5m2, d'une chambre spacieuse et cosy de 17m2 avec placards et 2 fenêtres également, et d'une salle de bain avec baignoire et WC . une cave en sous sol.
Véritable cocon au cœur de Paris Centre .
Chauffage individuel électrique
DPE: F (bientôt E)
Faibles charges: environ 95€
Surface carrez: 46,86 / surface au sol: 48,59
Vidéo à la demande .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 751003A02758 - Réf Superimmo : ANVX100AE9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 10 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1900Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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