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Vente appartement 530 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 277 €/m²
  • Étage 5/6
Benoît FOUCHER - Expertimo

Benoît FOUCHER - Expertimo

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Description

Paris 11ème Faidherbe / Charonne / Rue des Boulets, appartement 2/3 pièces de 47m2 en parfait état et en étage élevé, très calme et lumineux.
L’appartement, au 5ème étage par escalier, se compose d’une entrée, un salon avec un petit espace bureau, une salle à manger avec une cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien.
Triple orientation, principalement Sud et Est, avec une vue dégagée sur le Jardin de la Folie Titon, le bien offre des prestations et matériaux de qualité : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, double vitrage et volets, cuisine aménagée et équipée et nombreux rangements.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone) avec un emplacement pour les vélos dans la cour.
L'appartement est aussi idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces, boutiques et restaurants (Bistrot Paul Bert à 2 minutes à pied), entre les métros Charonne (Ligne 9) Faidherbe-Chaligny (Ligne 8) et rue des Boulets (Ligne 9), à environ 5 minutes à pied.
Cette annonce vous est proposée par FOUCHER Benoît - EIRL - NoRSAC: 831 621 438, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 98488 - Réf Superimmo : ANVX1004B1
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 11 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 5/6
Orientation : SudCave
Année de construction : 18801 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 831621438 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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