Vente appartement 245 000 €

70,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Marine ORTUNO vous propose en exclusivité un appartement F3 de 70,03 m2 (au sol) situé au 1er étage sur 3 niveaux avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
L’appartement, orienté côté jardin sans vis-à-vis, offre un cadre calme et agréable.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un spacieux salon lumineux de 37,33 m2, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes séparées (surélevé).
Les atouts de ce bien :
Un balcon couvert,
Une place de stationnement extérieure dans la résidence,
Un box fermé.
Ravalement fait en 2021
Copropriété de 22 appartements
Pas de travaux en cours
Charges de copropriété : 650 € par trimestre : comprenant l’eau, le ménage des parties communes, l’entretien des espaces extérieurs, la sortie des poubelles, le traitement anti-nuisibles, l’entretien du portail éléctrique des VMC général, l’ascenseur les frais de syndic et l’assurance de la copropriété etc...
Factures d’électricité :
2024 : 873 €
2025 : 1 245 €
Taxe foncière 2025 : 1 841 € par an.
À compter du 1er janvier 2026, le logement obtiendra une étiquette DPE de catégorie C. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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MARINE ORTUNO - MACLÈS

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