Vente appartement 1 243 000 €

140,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

Nouvelle exclusivité ERA - RARE - Triangle d'or - Situé à seulement 4 minutes du métro Hoche, au coeur de la charmante rue Eugène et Marie-Louise Cornet, découvrez ce superbe 4 pièces de 140,3 m² avec terrasse.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 m et une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 45 m².
L'appartement dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un atelier. Une cave et un parking complètent ce bien d'exception.
Les points forts :
- Rue recherchée, proche du métro et canal de l'Ourcq
- Petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole
- Beaux volumes et prestations rares
- Terrasse exceptionnelle
- Grande baie vitrée
- Double exposition Est / Ouest
Un bien unique sur le secteur, alliant charme, espace et confort. À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ERA RESOLVIMMO 2

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