Vente appartement 249 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

Une opportunité rare à Saint-Denis : dans une rue paisible, à deux pas de la place du 8 Mai 1945 et à seulement 2 minutes du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13), découvrez ce charmant 3 pièces de 49m², niché au 2e étage d'un superbe immeuble Haussmannien entièrement rénové avec balcon ! un bien d'exception dans le quartier. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre un séjour lumineux exposé Est, deux chambres bien agencées, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec seulement deux appartements par palier, vous profiterez d'un calme appréciable et d'un vrai confort de vie. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, propose de faibles charges, idéales pour une première acquisition ou un investissement patrimonial durable, dans un secteur en pleine transformation. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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