Superimmo

FlatnYou

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par FlatnYou 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

219 000 € 2 489 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Appartement 4 pièces lumineux avec balcon terrasse Situé 17 rue Gaston Dourdin à Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser une colocation de qualité. Composition : - Entrée avec rangements - Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse - Cuisine séparée et fonctionnelle - 3 chambres spacieuses - Salle de bain - WC séparés - Dressing / buanderie 🏗 Travaux de copropriété d'isolation à la charge du vendeur Les travaux d’isolation par l’extérieur de l’immeuble sont en cours et intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui améliorera significativement la performance énergétique du bien. Pour investir : - Loué précédemment 1 470 € hors charges (+ 415 € de charges comprenant électricité, internet et chauffage et ménage) - Bon rendement locatif en colocation (+ de 5% de rentabilité nette) - Mobilier inclu dans le prix de vente - Potentiel d’optimisation : création d’une 4ᵉ chambre (transformation de la cuisine) avec ajout d’une salle d’eau, permettant une hausse significative de la rentabilité. 🪑 Équipements : Lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques, vaisselle, TV, aspirateur, centrale vapeur… Chaque chambre est équipée d’un lit double et de rangements généreux. Environnement : Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports. Ligne 13 Saint-denis-université à 10 min. à pied RER H à Saint-Denis à 10 min à pied Delaunay-belleville à 427 m Baudelaire à 490 m Theatre gerard philipe à 597 m Colocation acceptée Référence interne : MT0011

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hosman

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

425 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93210)

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 84 m² carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne avec ascenseur de la rue Chaudron à Saint-Denis. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant un bel espace de vie convivial - Trois chambres de bonnes dimensions - Deux salles de bains - Deux toilettes indépendantes - Un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours - Une place de parking au sein de la copropriété L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif. L'immeuble dispose également d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 039 € par trimestre. La taxe foncière est de 2236 euros. Situé au cœur du quartier Front Populaire, en pleine transformation urbaine, le secteur bénéficie d'un cadre de vie dynamique mêlant modernité et vitalité culturelle. Les écoles, commerces et équipements du quotidien se trouvent à deux pas, offrant un confort de vie idéal. La station de métro Front Populaire (ligne 12), à seulement deux minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Fatiha CHABAB - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Fatiha CHABAB - Maclès 28/10/2025

209 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Découvrez en Exclusivité chez Maclés Immobilier, cet appartement situé dans le quartier recherché de la Mutualité, à 10 minutes pieds de la station Saint-Denis Université, dans une résidence fermée et sécurisée, avec de grands espaces verts et aires de jeux. Son agencement otpimisé vous offre : - 3 chambres - Cuisine séparée et équipée - Une salle de bain - WC séparées - Un salon avec un balcon sans vis-à-vis Une cave individuelle et collective compléte le bien ainsi qu'une place de parking ATOUTS : - Résidence sécurisées et fermée - Décloisonnement possible - Agencement otpimisé - Environnement calme - Espace de jeux et espaces verts dans la Résidence Pour toute visite ou autre, je suis joignable du Lundi au Dimanche de 10h00 à 21h00 Mme CHABAB, spécialiste du secteur de Saint-Denis et résidente depuis plus de 15 ans. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Homizy

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Homizy 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

350 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Homizy vous propose : Boulevard de la Libération, au sein d'une résidence récente de 2011, un appartement T4 de 83,33 m2 loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon donnant sur une cour arborée vient compléter le bien. Une place de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol sont également incluses. Le métro Carrefour Pleyel (ligne 13) se trouve à 10 minutes à pied et la gare RER D / Transilien H de Saint-Denis à 15 minutes à pied. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 250 euros / mois Taxe foncière : 2 200 euros Prix : 350 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Bien vendu loué. Bail meublé en colocation d'un an. Loyer actuel : 2 127 euros / mois charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Homizy : Mehdi BENHALIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00889

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

310 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16485 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au 4ème avec ascenseur, rue Denfert Rochereau. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2008, il se compose d'une entrée avec placards et desservant des WC séparés et un grand séjour avec cuisine ouverte. À droite de l'entrée se trouve également une chambre avec rangements et salle d'eau privative. L'espace nuit se compose de deux autres chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards. Vous y trouverez également une salle de bains et avec des WC pour plus de confort. Cet appartement est lumineux, fonctionnel et sans aucune perte d'espace. Une place de parking complète ce bien, et la résidence dispose d'un gardien et d'un local vélo. L'emplacement est idéal, à quelques pas de commerces variés et de restaurants. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : à quelques mètres de la gare de Saint Denis (RER D) et de la station « Saint Denis Gare » (Tramway ligne 8), ainsi que de nombreux arrêts de bus et stations Vélib' à proximité. Informations financières : La taxe foncière : 2163 € Les charges mensuelles : 225 € DPE : C Contactez moi 7/7 au 06 50 54 40 68 pour plus d'informations. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Meryl, agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le numéro 939 150 215, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 910.0€ Montant maximum : 1290.0€

OURS L'immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par OURS L'immobilier 19/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

338 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Ce bel appartement 4 pièces de près de 79 m² a de vrais atouts ! Situé à SAINT-DENIS, au pied du métro SAINT-DENIS Porte de Paris et à 130 m du Parc de La Légion d'Honneur, Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie, bien lumineuse avec sa double orientation et sa grande baies vitrée ouverte sur le balcon. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, est très bien pensé et aménagé. La partie nuit comprend 3 confortables chambres, toutes sur cour intérieure, une grande salle de bains avec WC, une salle d'eau et un 2nd WC indépendant. La vue dégagée sur la ville et la Basilique de SAINT-DENIS. Sa localisation au pied du métro et du Tram T8, des bonnes écoles, du Canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables direction PARIS et tous commerces, pour une une grande commodité de vie. Une place de parking en sous-sol... Un DPE en C... La vie est belle ! Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur :

Actifs Invest Immobilier

(227 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Actifs Invest Immobilier 18/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

(227 avis)

389 000 € 4 420 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis
La Plaine-Saint-Denis (93210)

Découvrez cet appartement exceptionnel à La Plaine Saint-Denis, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces . Ce spacieux appartement de 88,92 m², construit en 2006, offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres et son double séjour lumineux. Profitez de la double exposition qui baigne l'intérieur de lumière naturelle , ainsi que de 3 balcons où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre nouveau chez-vous. De plus, une place de parking est à votre disposition . En excellent état, cet appartement est une opportunité rare aux portes de Paris, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et proximité urbaine. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4201

Chunan LIEVENS - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Chunan LIEVENS - iad 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(20 avis)

355 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93210)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Grand 4 pièces de 79,59 m² avec 2 balcons et parking – Saint-Denis – proche ligne 14, RER D et future ligne 15 À Saint-Denis, dans un secteur en plein développement du Grand Paris, à seulement 10 à 12 minutes à pied de la ligne 14, 5 minutes du RER D, et à proximité de la future gare du métro ligne 15, découvrez ce bel appartement familial de 79,59 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence récente (construction 2012), sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et local à vélos. Un espace idéal pour la vie de famille : Entrée avec rangements Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante avec accès au même balcon Trois chambres, dont une avec balcon privatif Salle de bain avec baignoire WC séparé Place de parking privative en sous-sol Atouts : résidence récente, double balcon, bonne performance énergétique (DPE : C), environnement familial, secteur bien desservi et en pleine valorisation grâce à l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15). Idéal pour une famille ou un primo-accédant à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parcs). Une belle opportunité à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.42€ par mois (soit 3149 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Saint Ouen

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint Ouen 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

412 000 € 5 140 €/m²
Appartement • 80,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93210)

Au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m², baigné de lumière et décoré avec soin. Le séjour plein sud s'ouvre sur une terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur le square Diderot, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, mise en valeur par une élégante verrière, allie esthétique et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres spacieuses et calmes. Une belle salle d'eau contemporaine complète ce bien. A deux pas des écoles, des commerces et des transports (métro Front Populaire à seulement 5 minutes à pied), profitez d'un cadre de vie verdoyant et animé, aux portes de Paris. Un emplacement idéal pour une vie de famille. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour une valeur de 15000 euros Rare sur le marché, ce bien séduit par sa lumière, son calme et son élégance. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Bruno PAPIN - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Bruno PAPIN - iad 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(77 avis)

310 000 € 4 189 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Bruno Papin vous propose: SAINT-DENIS - GARE-DE-SAINT-DENIS- VUE CANAL DE SAINT-DENIS - Appartement de 74 m² situé au premier étage sans ascenseur et SANS A VIS. LES PLUS +++ APPARTEMENT + CAVE + GARAGE Comprenant: Un séjour de 14 m², une cuisine de 14 m², trois chambres de 18 m², 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m², un wc de 2 m², une cave de 4 m², un garage. - les charges sont de 167e par mois (eau, ménage, poubelle, fonds de travaux loi Alur) Taxe foncière 1206e. -Travaux voté et payé toiture, cave, et cage d'escalier, parties communes. Proche des commerces et des écoles (grand marché de St-Denis, centre commercial, théâtre Gérard Philipe) Transport Ligne 13 porte de Paris et Basilique St-Denis, T1, bus 255, bus 11, N44, T8, T5, proche de la gare de St-Denis Ligne à 20mm de la station de Chatelet les halles D et H, A1, N1. Venez le visiter 7 / 7 jours, MEME LE DIMANCHE Coup de coeur assuré. Orientation : EST-OUEST. Rafraichissement à faire. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Immobiliere Du Stade

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 02/12/2025

340 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 83,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Vente Appartement 4 pièces lumineux - Secteur Stade de France Idéalement situé dans le quartier prisé du Stade de France, cet appartement 4 pièces de 84m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Caractéristiques principales : Surface : 84m² Type : 4 pièces Exposition : plein Sud garantissant une luminosité optimale Étage : 4e et dernier étage Secteur : Proximité immédiate du Stade de France, des transports (RER, métro), des axes routiers (A1, A86, boulevard périphérique) des commerces et écoles. Description : Situé au troisième étage d'une copropriété récente bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine séparée(possibilité d'ouvrir sur le salon), de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un grand balcon accessible depuis le salon. un parking en sous-sol accompagne et une cave accompagne le bien. Points forts : Appartement très lumineux grâce à son exposition plein sud. deux balcon de 8m2 Quartier d'affaire dynamique et recherché, avec toutes les commodités à proximité Vue dégagée et calme Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable, à quelques pas du Stade de France et des transports en commun !

Xavier XU - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Xavier XU - iad 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(2 avis)

210 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

iad France - Xavier Xu vous propose: Appartement spacieux, lumineux, calme, traversant, bien agencé, sans vis-à-vis, entouré de balcons filant. Situé proche transports, écoles, commerces. Dans un immeuble des années 1970, au 4ème étage avec ascenseurs, gardien, espace vert. Cette appartement familiale, traversante 'Est-Ouest', comprend : une entrée, un séjour orienté 'Est' avec son balcon, une cuisine séparé(ouvrable sur le séjour) avec son débarras, un dégagement avec placards, deux salle de bains, un wc indépendant, trois grandes chambres(11 m2) dont deux avec placards intégrés. Les pièces de vie sont entourés de balcons filant de 17m2. Vendu avec une cave ainsi qu'un emplacement de voiture au sous-sol. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, etc.... sauf EDF. La taxe foncière est de 1636. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.58€ par mois (soit 4650.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Immobiliere Du Stade

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 26/11/2025

399 999 € 4 819 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Luminosité / Traversant / Balcon / Parking / Proche métro / Quartier Pleyel / Grand Paris Idéalement situé au 7 rue James Watt à Saint-Denis, cet appartement 4 pièces de 83 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux, au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue et sécurisée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-est, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son séjour spacieux et chaleureux, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur de 5 m² de loggia constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par une cave privative, idéale pour le rangement, et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Sa localisation constitue un avantage majeur : à proximité immédiate de la gare Pleyel, déjà desservie par la ligne 14 récemment prolongée, et future connexion stratégique des lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité vers Paris et toute la région. Le quartier offre également de nombreux commerces, écoles (école Gutenberg, collège Fabien, lycée Suger) et toutes les commodités pour une vie de quartier agréable et dynamique. Cet appartement traversant allie luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant parfaitement aux attentes des familles comme des investisseurs souhaitant profiter du fort potentiel du secteur Pleyel et du développement du Grand Paris. Bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CASADICI

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par CASADICI 31/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

399 000 € 4 433 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Très belle opportunité ! Appartement totalement refait à neuf dans le quartier Porte de Paris. Idéal pour une famille voulant emménager rapidement. Proche de nombreux commerces, écoles et transports mais surtout de Paris. 2 arrêts de bus à 30 secondes ( ligne 153 et 255 ) 1 arrêts de tramway à 30 secondes ( ligne T8 ) Ligne RER D et à 5mn à pied Ligne 13 métro à 7mn à pied Accès autoroute A1 à 5mn en voiture Accès autoroute A86 à 7mn en voiture Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un WC, d'un beau séjour donnant sur la terrasse bien éclairé et d'une cuisine à équiper. Sur la partie droite, une suite parentale avec salle d'eau et wc. L'appartement comprend également un dégagement sur la partie gauche desservant deux chambres et une salle de bains. Très appréciable, une double place de stationnement au sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Portage salarial

Christel BERNARDINI - Optimhome

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Christel BERNARDINI - Optimhome 11/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

328 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Optimhome vous présente ce duplex de 78 m² Loi Carrez, situé dans une résidence récente et soignée, édifiée en 2012. Rare sur le secteur, il combine les avantages d'un appartement moderne et le confort de vie d'une maison. Son emplacement est idéal : à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 13 et de l'Université Paris 8, dans un quartier vivant, bien desservi et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 35 m² exposé Ouest, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le logement est équipé de panneaux solaires permettant d'optimiser les consommations et d'améliorer les performances énergétiques. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le marché idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter d'un logement spacieux, fonctionnel et verdoyant avec la sensation de vivre en maison tout en restant proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2220) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 590060 )

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