Vente appartement 412 000 €

80,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93210)

Au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m², baigné de lumière et décoré avec soin. Le séjour plein sud s'ouvre sur une terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur le square Diderot, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, mise en valeur par une élégante verrière, allie esthétique et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres spacieuses et calmes. Une belle salle d'eau contemporaine complète ce bien. A deux pas des écoles, des commerces et des transports (métro Front Populaire à seulement 5 minutes à pied), profitez d'un cadre de vie verdoyant et animé, aux portes de Paris. Un emplacement idéal pour une vie de famille. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour une valeur de 15000 euros Rare sur le marché, ce bien séduit par sa lumière, son calme et son élégance. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2020.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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