Vente appartement 355 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93210)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Grand 4 pièces de 79,59 m² avec 2 balcons et parking – Saint-Denis – proche ligne 14, RER D et future ligne 15
À Saint-Denis, dans un secteur en plein développement du Grand Paris, à seulement 10 à 12 minutes à pied de la ligne 14, 5 minutes du RER D, et à proximité de la future gare du métro ligne 15, découvrez ce bel appartement familial de 79,59 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence récente (construction 2012), sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et local à vélos.
Un espace idéal pour la vie de famille :
Entrée avec rangements
Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante avec accès au même balcon
Trois chambres, dont une avec balcon privatif
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Place de parking privative en sous-sol
Atouts : résidence récente, double balcon, bonne performance énergétique (DPE : C), environnement familial, secteur bien desservi et en pleine valorisation grâce à l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15).
Idéal pour une famille ou un primo-accédant à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parcs).
Une belle opportunité à saisir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.42€ par mois (soit 3149 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 4 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 149 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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CHUNAN LIEVENS - IAD

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