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Vente appartement 338 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 278 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Ce bel appartement 4 pièces de près de 79 m² a de vrais atouts !
Situé à SAINT-DENIS, au pied du métro SAINT-DENIS Porte de Paris et à 130 m du Parc de La Légion d'Honneur,
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie, bien lumineuse avec sa double orientation et sa grande baies vitrée ouverte sur le balcon. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, est très bien pensé et aménagé. La partie nuit comprend 3 confortables chambres, toutes sur cour intérieure, une grande salle de bains avec WC, une salle d'eau et un 2nd WC indépendant.
La vue dégagée sur la ville et la Basilique de SAINT-DENIS. Sa localisation au pied du métro et du Tram T8, des bonnes écoles, du Canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables direction PARIS et tous commerces, pour une une grande commodité de vie.
Une place de parking en sous-sol... Un DPE en C... La vie est belle !
Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur :

Publiée le 19/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 25298-OURS - Réf Superimmo : ANVXZ3LDI
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 4 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (4 m²)
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Siren : 851952523 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024893
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