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Vente appartement 310 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis (93200)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 189 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papin vous propose: SAINT-DENIS - GARE-DE-SAINT-DENIS- VUE CANAL DE SAINT-DENIS - Appartement de 74 m² situé au premier étage sans ascenseur et SANS A VIS.
LES PLUS +++ APPARTEMENT + CAVE + GARAGE
Comprenant:
Un séjour de 14 m², une cuisine de 14 m², trois chambres de 18 m², 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m², un wc de 2 m², une cave de 4 m², un garage.
- les charges sont de 167e par mois (eau, ménage, poubelle, fonds de travaux loi Alur) Taxe
foncière 1206e.
Proche des commerces et des écoles (grand marché de St-Denis, centre commercial, théâtre Gérard Philipe)
Transport Ligne 13 porte de Paris et Basilique St-Denis, T1, bus 255, bus 11, N44, T8, T5, proche de la gare de St-Denis Ligne à 20mm de la station de Chatelet les halles D et H, A1, N1.
Venez le visiter 7 / 7 jours, MEME LE DIMANCHE
Coup de coeur assuré.
Orientation : EST-OUEST.
Rafraichissement à faire.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896982 - Réf Superimmo : ANVXZYC38
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 189 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 47 41 26
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