Vente appartement 350 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

Homizy vous propose :
Boulevard de la Libération, au sein d'une résidence récente de 2011, un appartement T4 de 83,33 m2 loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon donnant sur une cour arborée vient compléter le bien.
Une place de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol sont également incluses.
Le métro Carrefour Pleyel (ligne 13) se trouve à 10 minutes à pied et la gare RER D / Transilien H de Saint-Denis à 15 minutes à pied.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Charges de copropriété : 250 euros / mois
Taxe foncière : 2 200 euros
Prix : 350 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Bien vendu loué.
Bail meublé en colocation d'un an.
Loyer actuel : 2 127 euros / mois charges comprises.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Homizy : Mehdi BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00889

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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HOMIZY

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