Acheter un appartement 2 pièces à Pontault-Combault (77340)

Découvrez cet appartement T2 de 45.37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 1989, ce bien ancien est en excellent état intérieur et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à 500 mètres de la Gare de Pontault Combault. Le séjour spacieux de 17 m² baigné de lumière naturelle est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas dans une ambiance conviviale et moderne. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de repos paisible. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un balcon de 3 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air, offrant une vue agréable sur la cour intérieure. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les 2.50 m de hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace et de luminosité, tandis que le balcon devient votre coin de verdure privé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale, ainsi qu'à plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Pour les plus jeunes, plusieurs écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Enfin, un parc et jardin se trouve également à 5 minutes en voiture, offrant un espace de détente en plein air. Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RN4 IMMOBILIER : Jean Marc LEREDDE Agent commercial (Entreprise individuelle)