Vente appartement 180 000 €

53,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontault-Combault (77340)

PONTAULT-COMBAULT - Avenue Charles Rouxel proche du commissariat - Quelques minutes en bus du RER E - Emerainville - Pontault Combault.
Nous vous proposons à la vente dans une petite copropriété des années 90, charmant 2 pièces de 40,62 m2 loi carrez (53,35 m2 au sol) au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend entrée avec grand placard, séjour 23,79 m2 LC (28.82 m² au sol) avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC er une chambre 11,14 m² (18,64 m² au sol) avec rangements. L'appartement est traversant Est-Ouest, bien agencé et en bon état général. Un box au rez-de-chaussée complète ce bien. Faible charges : 82 euros/mois. Idéal pour investisseur ou premier achat.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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MAISON RIGNAULT

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