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Vente appartement 199 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pontault-Combault (77340)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 980 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aline Guetta vous propose: Appartement lumineux et sans travaux à prévoir - Pontault Combault
Beau 2 pièces de 50m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2004.
Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel grâce à son grand séjour avec balcon, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sa chambre avec dressing, sa salle de bains et ses wc séparés.
Une place de parking (boxable) au sous-sol de la résidence est disponible en sus, au prix de 12000€.
Les +++ Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude / Double vitrage / Volets roulants manuels / Fibre optique / Résidence sécurisée avec digicode / Ascenseur / Local vélos.
L'emplacement stratégique de ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
N'hésitez plus et contactez-moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.94€ par mois (soit 1355.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1893562 - Réf Superimmo : ANVXZX829
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 355,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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