Vente appartement 199 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontault-Combault (77340)

Situé au coeur de la résidence ' Les Jardins Pontellois' dans une résidence de standing & sécurisée d'un quartier prisé de la ville de PONTAULT-COMBAULT, AGENCITY vous propose cet appartement de type T2 composée de la manière suivante : entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7,80m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé.
Idéal investissement, cet appartement fonctionnel et très bien entretenu saura correspondre à vos critères. Ballon électrique de 2021.
Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Actuellement loué 868,42€ CC, soit 818,42 € HC. augmentation de loyer prévue pour 2026 pour un montant mensuel de 915 euros CC.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 495 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Roxanne LEVAUDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841016033

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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