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Vente appartement 260 000 €
68 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
68 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 824 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de 68 m² habitables, niché dans un cadre de vie paisible et élégant. Construit en 1993, cet appartement allie charme et modernité, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 75 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un havre de paix pour vous reposer après une longue journée.
La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées, vous garantissent un confort quotidien. Un WC séparé ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Profitez également d'un balcon pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement est en bon état intérieur, avec un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant une sécurité et une commodité supplémentaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes à quelques minutes de marche ou en voiture. Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie
Carte T CPI77022023000000009
RCP QRCAI000110
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA1998-DIASIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTQ1S
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 2 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 75 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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