Superimmo

COS Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par COS Immobilier 07/12/2025

6

497 000 € 9 036 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 14ème (75014)

COS IMMOBILIER vous propose : PARIS XIV Idéalement situé à proximité du cimetière du Montparnasse et de l'avenue du Maine, un très beau duplex de 55m², (51m², Carrez) avec terrasse de 5m² au 3 et 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Le bien se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur la magnifique terrasse. À l'étage, un bureau, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce rarissime espace extérieur saura vous séduire par son calme et sa belle exposition. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX AVANTAGE

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par RE/MAX AVANTAGE 06/12/2025

14

600 000 € 10 714 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

Paris 14e – Rue Hallé Situé au 5e et 6e étage (dernier étage) d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, découvrez ce duplex de 46,20 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse plein ciel de 21,40 m² et d'un balcon de 3 m². 1er niveau : entrée, chambre avec balcon, salle de bain, WC séparés. 2e niveau : séjour avec cuisine ouverte, palier pouvant servir de coin nuit ou bureau, accès direct à la terrasse privative. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel d'aménagement important pour créer un appartement sur mesure, lumineux et calme. Les + : • Dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 5ème étage) • Terrasse de 21,4 m² + balcon de 3 m² • Duplex 2 pièces + espace bureau / coin nuit • Possibilité d'une place de parking en sus • Quartier Montsouris / Alésia, proche commerces, écoles et métros lignes 4 et 6 Bien rare sur le secteur, réunissant terrasse, dernier étage et fort potentiel de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par BR Immobilier 06/12/2025

(190 avis)

11

769 000 € 8 332 €/m²
Appartement • 92,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 14ème (75014)

À 400 mètres de la rue d’Alésia et à 350m de la magnifique roseraie du square Chatillon, le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex 3/4 pièces de 92,3 m2 au sol (88,05 m2 Carrez) offrant le confort et l’esprit d’une maison de ville, au cœur d’un quartier recherché du 14ème arrondissement. Occupant les 5e et 6e étages d’un immeuble récent, sécurisé par digicode et système d’alarme, ce bien rare bénéficie d’un bel espace extérieur et d’une luminosité à toute heure de la journée. Le premier niveau bénéficie d'une double exposition (SUD-OUEST) et possède un vaste séjour de près de 37 m2 ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s’accompagne d’une jardinière et peut facilement être ouverte. Et enfin un WC indépendant avec rangements vient completér ce premier niveau. À l’étage supérieur, une large chambre de 22 m2 avec rangements intégrés, une deuxième chambre de 13 m2 ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC composent la partie nuit et s'accompagne aussi d'une jardinière. L’agencement permet facilement la création d’une troisième chambre ou de deux salles d’eau distinctes selon les besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une grande place de stationnement au 2e sous-sol en sus. Situé dans un environnement vivant et familial, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : métro Alésia (ligne 4), tramway T3a et nombreuses lignes de bus à proximité. Les commerces, écoles et espaces verts du quartier contribuent à une qualité de vie rare dans Paris intramuros. Un bien lumineux, paisible et modulable, à mi-chemin entre appartement et maison, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'un bel espace intérieur et extérieur. Visite 3D sur demande !

DE FERLA CONVENTION

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DE FERLA CONVENTION 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

6

350 000 € 11 290 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

Situé dans le quartier Alésia/Pernety, au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1900, ce charmant duplex de 31,74 m² Carrez (52,45 m² au sol) se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de rangements intégrés. Calme, lumineux et parfaitement entretenu. En complément : une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Villiers

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Villiers 03/12/2025

14

766 000 € 7 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

ERA Villiers vous présente cet appartement avec terrasse de 23m2 situé rue proche de l'avenue du Maine. Aux 5ème et 6ème étage d'un immeuble réalisé par l'architecte Henri Pierre Maillard, cet appartement en duplex se compose ainsi : au 1er niveau : vaste pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte, au 2ème niveau : une chambre, espace bureau avec rangements (cet espace peut-être cloisonné pour devenir une seconde chambre), salle de bain, W.C séparés. Terrasse en roof top vous offrant des vues dégagées sur les toits de Paris. Cet appartement lumineux et atypique vous séduira par ses espaces, ses matériaux et bien sûr sa terrasse ! Contact : Marc Habrioux 06.33.01.43.15

COS Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par COS Immobilier 07/12/2025

6

497 000 € 9 036 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

COS IMMOBILIER vous propose : PARIS XIV Idéalement situé à proximité du cimetière du Montparnasse et de l'avenue du Maine, un très beau duplex de 55m², (51m², Carrez) avec terrasse de 5m² au 3 et 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Le bien se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur la magnifique terrasse. À l'étage, un bureau, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce rarissime espace extérieur saura vous séduire par son calme et sa belle exposition. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(50 avis)

10

835 000 € 9 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 14ème (75014)

Idéalement situé à la jonction de la rue Daguerre, du quartier Pernety et du quartier Montparnasse, au troisième et dernier étage (accessible par escalier) d'un bel immeuble ancien, cet appartement en duplex avec balcon offre une surface de 85 m² (82 m² Carrez) à aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un véritable esprit loft avec une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse. L'entrée ouvre sur un premier plateau exposé sud-ouest, aménageable en espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des éléments plus contemporains. Dans un esprit de maison sous les toits, l'étage révèle tout le caractère authentique du lieu : une spacieuse pièce de vie nous accueille, baignée de lumière grâce à sa triple exposition est-sud-ouest. Aménageable à souhait, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une configuration traversante et d'un balcon accessible par de superbes baies vitrées toute hauteur. Une grande cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Gaîté et Pernety Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Cécile CAMUS - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Cécile CAMUS - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(46 avis)

17

995 000 € 8 652 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 14ème (75014)

Duplex d'exception au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une surface carrez de 86,92 m2 et au sol de 114,75 m2 Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14e arrondissement, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et des métros et RER Denfert Rochereau et Saint-Jacques (ligne 6), ce magnifique duplex traversant réunit tous les atouts d'un bien rare : calme, luminosité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 36 m², traversante est-ouest, offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. La grande cuisine séparée de plus de 10 m², idéale pour recevoir, complète parfaitement cet espace convivial. L'appartement propose également une chambre confortable de 14 m², une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (surface au sol 20,07 m2 et 18,43 m2), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En bonus, deux caves viennent parfaire ce bien. Nichée au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, cette adresse allie le charme de l'ancien, la tranquillité et une luminosité exceptionnelle. Une véritable perle rare dans le 14e, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf.921998

CLAY IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par CLAY IMMO 23/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

12

719 250 € 11 065 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 14ème (75014)

Appt Duplex 3P 77m² - Paris 14ème Gaîté Entre Montparnasse et Denfert Rochereau, au calme d'une petite rue, découvrez ce bien rare, un duplex de 77 m2 (65m² loi Carrez). Aux deux derniers étages, au fond d'une cour arborée, vous bénéficiez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bien se compose d'un premier étage avec une entrée et un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage supérieur, un palier dessert une salle de bain, un WC séparé, et deux chambres, dont une traversante et d'une belle surface de 24m² au sol. Une cave complète le bien. Idéalement situé au cœur du 14ème arrondissement, vous bénéficiez d'un environnement familial et tranquille tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, piscine ou encore activités sportives ou culturelles. Les stations de métro Gaîté ou Denfert-Rochereau vous relient au reste de la capitale en toute facilité, tandis que la Gare Montparnasse est à seulement 10 minutes à pied. Prix FAI : 719 250 € Visite virtuelle disponible sur demande

Nathan Denfer - iad

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Nathan Denfer - iad 03/07/2025 - mise à jour 30/09/2025

7

530 000 € 10 392 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

iad France - Nathan Denfer vous propose: Superbe duplex avec terrasse privative – 51 m² habitables + 5 m² d’extérieur – Inondé de lumière et au calme Situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, à deux pas de la mairie, du commissariat et du métro, ce charmant duplex de 51,3 m² (loi Carrez) bénéficie d’un agencement optimal dans un environnement sécurisé et pratique. Ce bien, rare à la vente, allie le charme d’un espace extérieur privatif à la fonctionnalité d’un appartement moderne. Vous serez séduit dès l’entrée par la luminosité, la tranquillité et le cachet de ce duplex bien entretenu. Agencement du bien : Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 20 m² exposée plein sud avec terrasse privative de 5 m², Cuisine équipée ouverte Chambre en mezzanine, véritable cocon intime Salle de bain refaite à l’étage Entrée avec rangements Prestations et Équipements : Aucun travaux à prévoir Nombreux puits de lumière selon différentes orientations Parquet, finitions soignées, très beaux volumes bien exploités avec possibilité d'agencements Peu de charges (Syndic bénévole) Double vitrage Cadre de vie et Emplacement : Quartier très agréable et recherché proche de toutes commodités : commerces, mairie, commissariat, transports Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible au cOEur de la ville Idéal pour un quotidien paisible dans de beaux volumes, un charmant pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : calme, luminosité maximale, extérieur privatif et situation centrale. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 723 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DE FERLA DAGUERRE

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par DE FERLA DAGUERRE 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

380 000 € 14 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

En plein coeur du quartier Daguerre : Appartement coup de coeur — comme une maison en plein Paris avec 14 m² d'espace extérieur. Charmant duplex de 26,13 m² Carrez / 30 m² au sol (situé au RDC, 1er et dernier étage) d'une petite copropriété paisible, donc sans voisin au dessus. Au RDC, espace de vie convivial avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 11 m² — un véritable atout rare dans la capitale. À l'étage, une chambre lumineuse avec balcon donnant sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Calme absolu tout en étant à deux pas de l'animation commerçante de la rue Daguerre et proche de la gare Montparnasse. Idéal pied à terre ou premier achat coup de cœur. Nombreux transports à proximité : Denfert Rochereau (M4/M6, RER B), Gaîté (M13) et gare Montparnasse à 10 minutes.

Varenne Immobilier haut de gamme et de luxe à Paris

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Varenne Immobilier haut de gamme et de luxe à Paris 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

23

3 600 000 € 22 527 €/m²
Appartement • 159,81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 14ème (75014)

Paris 14e - Parc Montsouris - Duplex d'exception rénové à vendre - 5 pièces - 3 chambres - Terrasses - 250 m² Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Montsouris, ce duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses plein ciel) s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble contemporain de très grand standing, et offre un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par une configuration idéale et des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau - qui correspond au sixième étage, une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l’étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l’expérience en s’ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m² offrant une très belle vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L’architecture et rénovation soignées, les larges baies vitrées sur-mesure, l’orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique.

ALESIA CONSEIL Immobilier

(242 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par ALESIA CONSEIL Immobilier 26/11/2025

(242 avis)

11

365 000 € 10 429 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 14ème (75014)

MONTPARNASSE - DENFERT-ROCHEREAU, ATELIER en DUPLEX 33 m² LC et 37 m² au sol au 2è étage d'un immeuble d'ateliers. Au 1er niveau le séjour 19m2 avec cuisine ouverte équipée et wc. À l'étage la chambre avec salle de bains. Au CALME, bénéficiant de la CLARTÉ d'un ATELIER d'Artiste dont l' AGENCEMENT est optimisé suite à une récente rénovation complète dont l'isolation.

ERA AGENCE VENDO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA AGENCE VENDO 01/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

10

1 295 000 € 10 444 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 14ème (75014)

Entre Denfert-Rochereau et Saint-Jacques - à proximité des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurant ...), des écoles, des transports (métro ligne 6 à 4 min, ligne 4 et RER B à 6 min) Nous vous proposons un appartement duplex de 5 pièces de 118,15 m2 carrez et 124,53 m2 au sol. Situé au 3ème étage sur 6, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 29 m2, d'une cuisine indépendante 9 m2, de trois chambres, d'un bureau, de deux salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. 3 balcons sur cour vous permettront de profiter des beaux jours à l'abris des regards. Possibilités de réagencer différemment le duplex en ouvrant la cuisine et le bureau sur le séjour, de créer une 4ème chambre. Possibilité de créer un studio totalement indépendant de 24 m2 avec son balcon. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. L'immeuble, des années 1992 est très bien entretenu et sécurisé. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6800 euros. Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

Pascal VILLARD - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Pascal VILLARD - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

9

649 900 € 8 227 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 14ème (75014)

Dans le quartier prisé de Montsouris à Paris 14ème, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces, offrant une surface habitable de 79 m² environ (59,22 m² Carrez), niché dans une charmante impasse pavée & PAISIBLE de la Cité Annibal. Cet appartement, rénové avec soin, se situe au premier et dernier étage d’un immeuble élégant de 1864, sécurisé et bien entretenu. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'escalier pittoresque de la cour intérieure qui vous mène au premier niveau de l'appartement. Celui-ci vous accueille avec un espace de vietraversant, comprenant un séjour convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, incluant une buanderie équipée de machines à laver et sèche-linge et des toilettes, ainsi que des espaces de rangement optimisés. À l'étage supérieur, un palier dessert une splendide chambre de 20 m² habitables, offrant tout le charme des combles avec un grand dressing aménagé. Une seconde pièce polyvalente peut aisément être aménagée en chambre d’enfant ou en bureau, parfait pour le télétravail. Ce duplex paisible allie authenticité et confort moderne, avec ses poutres apparentes et ses jolies finitions. Stratégiquement situé, il se trouve au cœur d’un quartier dynamique du 14ème, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (métros lignes 4 et 6, RER B, bus direction Orly). Les espaces verts tels que le Parc Montsouris et le Parc de la Cité Universitaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz, et les toitures ainsi que l’isolation ont été rénovées en 2022. De plus, l'acquisition d'un studio indépendant au rez-de-chaussée est envisageable, en supplément. Ce duplex représente une opportunité idéale pour une première acquisition. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien . Une visite virtuelle est possible pour une expérience immersive unique. En conclusion, posez vos valises dans ce superbe appartement où un coup de cœur est garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972 - SAFTI – VILLARD Pascal, Conseiller indépendant

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