Vente appartement 995 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 14ème (75014)

Duplex d'exception au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une surface carrez de 86,92 m2 et au sol de 114,75 m2
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14e arrondissement, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et des métros et RER Denfert Rochereau et Saint-Jacques (ligne 6), ce magnifique duplex traversant réunit tous les atouts d'un bien rare : calme, luminosité et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 36 m², traversante est-ouest, offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. La grande cuisine séparée de plus de 10 m², idéale pour recevoir, complète parfaitement cet espace convivial.
L'appartement propose également une chambre confortable de 14 m², une salle de douche et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (surface au sol 20,07 m2 et 18,43 m2), dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour préserver l'intimité de chacun.
En bonus, deux caves viennent parfaire ce bien.
Nichée au dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, cette adresse allie le charme de l'ancien, la tranquillité et une luminosité exceptionnelle.
Une véritable perle rare dans le 14e, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf.921998

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 8 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CÉCILE CAMUS - CAPIFRANCE

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