Vente appartement 530 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Nathan Denfer vous propose: Superbe duplex avec terrasse privative – 51 m² habitables + 5 m² d’extérieur – Inondé de lumière et au calme
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, à deux pas de la mairie, du commissariat et du métro, ce charmant duplex de 51,3 m² (loi Carrez) bénéficie d’un agencement optimal dans un environnement sécurisé et pratique. Ce bien, rare à la vente, allie le charme d’un espace extérieur privatif à la fonctionnalité d’un appartement moderne.
Vous serez séduit dès l’entrée par la luminosité, la tranquillité et le cachet de ce duplex bien entretenu.
Agencement du bien :
Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 20 m² exposée plein sud avec terrasse privative de 5 m²,
Cuisine équipée ouverte
Chambre en mezzanine, véritable cocon intime
Salle de bain refaite à l’étage
Entrée avec rangements
Prestations et Équipements :
Aucun travaux à prévoir
Nombreux puits de lumière selon différentes orientations
Parquet, finitions soignées, très beaux volumes bien exploités avec possibilité d'agencements
Peu de charges (Syndic bénévole)
Double vitrage
Cadre de vie et Emplacement :
Quartier très agréable et recherché proche de toutes commodités : commerces, mairie, commissariat, transports
Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible au cOEur de la ville
Idéal pour un quotidien paisible dans de beaux volumes, un charmant pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : calme, luminosité maximale, extérieur privatif et situation centrale.
Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 723 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 10 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 723 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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NATHAN DENFER - IAD

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