Ventes immobilières à Paris 14ème

75 014 PARIS – PARC MONTSOURIS / PARC CAMPUS JOURDAN – APPARTEMENT T6 DE 127 M² - LUMINEUX - CALME - VUE PANORAMIQUE - TRAVAUX PAYÉS - RESIDENCE GARDIENNEE - CAVE + PARKING. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement familial de 127,39m² loi carrez au sein d'un bel immeuble des années 70 gardienné. Idéalement situé à proximité de 2 magnifiques parcs (Montsouris et Cité universitaire Jourdan), des commerces et des transports en commun (TramT3 Stade Charlety, RER B Cité Universitaire, Bus 67 et 21 ). Au 9éme étage sur 15, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un double salon - salle à manger offrant l'accès à un balcon exposition sud-est à la vue dégagée. L'espace nuit offre 1 suite parentale avec salle de bain, 3 chambres dont 2 avec l'accès au 2éme balcon, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking directement accessibles par l'ascenseur complètent et valorisent ce bien. LE PLUS de cet appartement : - Travaux votés et payés Copro : Rénovation énergétique (Ravalement et Isolation thermique par l'extérieur), raccordement de la résidence au réseau de chaleur urbain condensation, étanchéité et rénovation des balcons. Privatifs : Double vitrage et volets électriques. Taxe foncière : 2.826€ Pour tout renseignement et visite : Sylvie Pasquier 07.68.40.14.08 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 PIÈCES TRAVERSANT – LUMINEUX & CALME — CHARME DE L'ANCIEN – 37m² – DERNIER ÉTAGE – MÉTRO PLAISANCE / PERNETY — CAVE Idéal investisseur ou primo-accédant – Libre de suite ⸻ SITUATION : Quartier Plaisance, à deux pas des commerces et du métro. Métro Plaisance à 2 min • Métro Pernety à 7 min. ⸻ Dans un bel immeuble ancien (1886), découvrez ce 2 pièces traversant de 36,93 m² Carrez, au 4ème et dernier étage. Appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec beaucoup de cachet. Composition : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux avec vue dégagée • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Chambre sur cour, au calme • Salle de bains avec WC • Grande cave saine de 8 m² Informations utiles : • Chauffage individuel électrique • Charges : 159 €/mois • Taxe foncière : 594 € ⸻ Atouts du bien : • Lumineux et calme • Belle hauteur sous plafond • Espace optimisé, rangements intégrés (dressing + cuisine sur mesure) • Petite copropriété conviviale (10 lots, majoritairement propriétaires) • Travaux votés, payés et en cours : ravalement, toiture, cour intérieure • Taxe foncière faible ⸻Un bien rare dans le secteur, au charme de l'ancien et prêt à vivre. Référence agence : 2978