Vente appartement 1 040 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 14ème (75014)

L'agence FREDELION Alésia vous propose en exclusivité un appartement familial de 110m2 carrez aux volumes exceptionnels à proximité des commerces et transports. Situé dans un immeuble années 60 de standing et fraichement ravalé, l'appartement est situé au 2è étage AVEC ASCENSEUR. Le bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de 31m2 exposé sud-est donnant sur un premier balcon, d'une salle à manger donnant sur un second balcon, d'un dégagement vers l'espace nuit avec grands placards et desservant 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. De très nombreux rangements. Appartement calme, lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Fort potentiel de rénovation. Possibilité d'aménager une 4e chambre à la place de la salle à manger. Une cave complète le bien. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4652 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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FREDÉLION IMMOBILIER - ALÉSIA

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