Acheter un appartement à Paris 11ème

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TIKVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par TIKVA IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 31 m²

Prix en baisse 320 000 € 10 323 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Vous cherchez un appart à Paris où on peut enfin dormir sans sirènes ni klaxons ? Bienvenue dans ce 2 pièces de 31 m² sur cour, calme comme une bibliothèque un lundi matin. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement a du caractère : Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour préparer vos pâtes en discutant avec vos amis sans vous brûler, Une chambre au calme absolu, parfaite pour faire de beaux rêves ou binge-watcher Netflix sans scrupule, Une salle d'eau avec WC, compacte mais efficace — comme votre futur lave-linge. Le quartier ? Un vrai petit village : commerces de proximité, cafés, marchés, tout y est. Et pour bouger, métro Rue des Boulets (ligne 9) ou Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à quelques pas. Copropriété bien entretenue, chauffage individuel, faibles charges. Un bien clé en main rare à ce prix dans le quartier — venez le découvrir avant qu'il ne vous file sous le nez ! Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 34 m²

372 000 € 10 941 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Entre BASTILLE et la MAIRIE du 11ème arrondissement, dans charmante copropriété ancienne, au 4ème et dernier étage, beau 2 pièces de 34m2 (33,10m2 loi carrez) parfaitement agencé et ensoleillé, comprenant un grand séjour avec 2 fenêtres plein ouest en vue dégagée et cuisine américaine équipée, une chambre sur cour, WC séparé et salle d'eau. Superbe parquet ancien, lumineux et calme. Très bien placé!

ERA Charonne Bastille
Annonce mise à jour le 10/09/2025
Proposée par ERA Charonne Bastille 10/09/2025
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Appartement, 57 m²

599 000 € 10 509 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

METRO CHARONNE - VILLAGE FAIDHERBE Dans un immeuble Art-Déco, copropriété recherché avec gardien et ascenseur. Au 5ème étage, découvrez ce bien comprenant entrée, dégagement, séjour sur rue, cuisine séparée, chambre sur cour, salle d'eau, wc séparé. Disposant de grandes fenêtres à deux vantaux. Bien traversant cuisine, salle d'eau et chambre sur cour végétalisée et arborée (OUEST) et séjour sur rue de Charonne (SUD) et généreuse hauteur sous plafond de 2,85 m. Traversant Sud-Ouest, donnant sur cour arboré et séjour sur rue de Charonne. Informations & Visites : Gautier Vedrenne 06 09 10 16 66

Century 21 Chorus Bastille
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Century 21 Chorus Bastille 13/06/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Appartement, 62,2 m²

Prix en baisse 695 000 € 11 174 €/m²
Appartement • 62,2 m² • 2 pièces

Paris 11ème (75011)

BASTILLE - RUE BOULLECENTURY 21 Chorus Bastille a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement traversant, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et TERRASSE au calme absolu !Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien rare se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec grand dressing ouvrant sur une terrasse privative d'environ 6 m² donnant sur cour. au calme absolu.Une grande salle d'eau (avec possibilité d'aménager une seconde chambre) ainsi que des WC séparés. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble.Un lieu de vie unique, à deux pas du Marais, à découvrir sans tarder !

Anthony Rouas - efficity
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Anthony Rouas - efficity 16/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
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Appartement, 108 m²

Prix en baisse 949 900 € 8 795 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITÉ - PARIS 11e - LEDRU ROLLIN- APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.0 M2 UTILES - 2 BALCONS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas vous proposent : Situé dans le quartier recherché de Voltaire / Ledru Rollin, au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée et végétalisée avec gardien, extrêmement bien tenue. Cet appartement 4 pièces de 101m2 carrez (108m2 utiles), se compose d'une cuisine indepenadendente, d'un séjour de 26m2, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bain. Enfin, 2 balcons, 1 sur le salon et 1 sur chambre agrémentent le bien. Espace nuit complètement séparé de l'espace de vie par un couloir distribuant les chambres. Une cave de 6m2 complète ce bien. Proche de toutes les commodités (écoles, transports et commerces). Possibilité d"acquérir, en sus, un double box (2 places de stationnement) en sous sol dans un box fermé. Visite virtuelle disponible ici : https:///show/?m=J8daQdx1RKS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTRE IMMOBILIER DIDEROT
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par CENTRE IMMOBILIER DIDEROT 07/05/2025
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Appartement, 42,5 m²

483 000 € 11 365 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces

Paris 11ème (75011)

Deux pièces avec balcon et parking Paris 11 Charonne Centre Immobilier Diderot vous propose à la vente un beau deux pièces de 42,50m2 avec balcon situé rue de Charonne dans le 11ème arrondissement de Paris, près du métro Ledru-Rollin et des commerces. Dans un immeuble récent des années 1970 au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée desservant le séjour sur balcon, une cuisine séparée équipée, un débarras (possibilité de dressing), un dégagement mène à la chambre et à la salle d'eau avec wc. Une cave et une belle place de parking en sous-sol complètent le bien.

TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 20/05/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Appartement, 128 m²

1 100 000 € 8 594 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Belle opportunité à saisir pour cette vente en VIAGER, avec faible rente vagière et aune charge de copropriété à payer, pour ce bel appartement familial de 128m2 situé dans le quartier CHARONNE/VOLTAIRE, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien art déco bien tenu. L'appartement se compose actuellement d'une spacieuse galerie d'entrée, d'un double séjour de 38m2, 3 grandes chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Très fort potentiel de transformation. Très bel ensoleillement, double exposition. Viager sur une seule tête. A VOIR!

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 9 m²

Prix en baisse 131 900 € 14 656 €/m²
Appartement • 9 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

75011 - PARIS - RUE FAUBOURG SAINT ANTOINE - 5 MIN A PIED DE BASTILLE ET 10 MIN DE GARE DE LYON - JOLI STUDIO MEUBLE ET REFAIT A NEUF EN 2024 - DPE E - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX & CALME - GRANDE FENETRE - EXPOSITION OUEST - RESIDENCE SÉCURISÉE - TRES BON ÉTAT - FAIBLES CHARGES - IDÉAL INVESTISSEUR ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème arrondissement Ledru Rollin, Rue faubourg saint antoine, 5 min à pied de Bastille et 10 min à pied de la gare de Lyon et 15 minutes de Bercy, proche commerces et transports, calme et exposition Ouest, joli studio meublé et refait à neuf en 2024, DPE E , vendu libre de toute occupation, copropriété en bon état, belle hauteur sous plafond, vendu meublé, vrai WC. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli studio de 9,02 m2 carrez, très lumineux et au calme sur cour, exposé ouest, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Joli studio comprenant : une pièce de vie agréable avec une grande fenêtre exposée ouest sur cour et au calme, une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec un vrai WC. Faibles charges et studio très lumineux. Fibre optique installée. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Gremmel - iad
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphane Gremmel - iad 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 21 m²

206 000 € 9 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

iad France - Stéphane Gremmel vous propose: Charmant Studio Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Ce studio de 20.55m², situé au cOEur de la capitale, offre un refuge de tranquillité dans l'effervescence de la ville lumière. Idéalement situé dans un immeuble d'avant 1947, cet appartement de bon standing constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pratique pour les amoureux de la ville. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le studio dispose d'une pièce principale pouvant servir de salon et de chambre, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité au cOEur de Paris. L'immeuble, doté d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents, est en bon état global et bien entretenu.Un logement qui bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce charmant studio est un véritable atout. Situé au cOEur de la capitale, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des sites emblématiques de Paris. Que ce soit pour une location saisonnière, un investissement locatif à long terme ou un pied-à-terre personnel, ce studio offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit havre de paix au cOEur de la ville la plus romantique au monde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy à Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMOP
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par IMOP 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 65 m²

640 000 € 9 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

À Ménilmontant, proche du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), IMOP vous présente cet appartement traversant de 66m², installé au 1er étage d'un bel immeuble de 1880 soigneusement entretenu. Exposé Est, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une cuisine avec cellier/buanderie, un grand séjour confortable, une chambre agrémentée d'une cheminée ancienne, une salle de bain et un WC séparé. La configuration permet sans difficulté la création d'une seconde chambre selon les besoins. Vous profiterez également d'une grande cave voûtée en pierres, idéale pour le rangement. Les parties communes ont été rénovées il y a cinq ans et le ravalement date d'une dizaine d'années. Taxe foncière : 915 € Charges annuelles : 1500 €. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !

ALG IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER 02/12/2025
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Appartement, 61,2 m²

630 000 € 10 294 €/m²
Appartement • 61,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Au coeur du 11ème arrondissement, dans la rue vivante et commerçante de Charonne, à 50 mètres du métro, découvrez un appartement niché au calme dans une impasse. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et orienté Sud-Est/Sud, a été entièrement rénové par un architecte pour optimiser ses espaces. Il se compose notamment d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande chambre (possibilité de deux), d'une cuisine équipée, et d'une cave en sous-sol. Le mobilier sur mesure est inclus. L'immeuble offre une entrée soignée, un ascenseur, des locaux pratiques (vélos/poussettes et poubelles) et une gestion de copropriété professionnelle. Un bien optimisé alliant calme, luminosité et idéalement situé. Profession libérale possible. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100 euros.

TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 12/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 64 m²

Prix en baisse 599 000 € 9 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Au pied du SQUARE GARDETTE, au sein d'un immeuble en pierre de taille, charmant 4 pièces atypique de 64m2 comprenant un séjour de 26m2 avec cuisine américaine aménagée très lumineux, une chambre de 11m2 avec salle de bains privative. Au second niveau, accessible par joli escalier en bois, une chambre de 11,50m2 avec salle d'eau privative, et en plus une petite chambre ou bureau de 7m2. très calme, en bon état. Excellent emplacement! Possibilité de profession libéral ou commercial.

Zehra MUSTAFIC - iad
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Zehra MUSTAFIC - iad 06/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 280 000 € 11 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose: Paris 11 – Entre les métros Saint-Ambroise et Parmentier. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet agréable 2 pièces offre une configuration à la fois pratique et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé, garantissant une bonne répartition des espaces. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.76€ par mois (soit 753.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardian Spahiu - iad
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Ardian Spahiu - iad 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 37 m²

390 000 € 10 541 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Ardian Spahiu vous propose: Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Sandra Mouyal
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Cabinet Sandra Mouyal 07/12/2025
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Appartement, 48,63 m²

540 000 € 11 104 €/m²
Appartement • 48,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

XIème, Saint-Maur -Passage de Menilmontant- 4 pièces - 48,63m²-Vendu loué. XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant 4 pièces, vendu loué de 48,63m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains avec WC et fenêtre. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux/3 pièces. Tous les radiateurs a inertie sont neufs/VMC double flux en continu. Velux dans le sejour Possibilité d'achat dans le même bâtiment de deux autres appartements loués. Appartement vendu loué signé en date du 30/10/2023 en vertu d'un bail non meublé, 2 121 €/mois C.C (1967€ + 154€ de charges). Locataire sérieux. Joli passage, proche de la rue Oberkampf. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1752 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 910€ à 1270€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,8% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 515 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".