Vente appartement 320 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Vous cherchez un appart à Paris où on peut enfin dormir sans sirènes ni klaxons ?
Bienvenue dans ce 2 pièces de 31 m² sur cour, calme comme une bibliothèque un lundi matin.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement a du caractère :
Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour préparer vos pâtes en discutant avec vos amis sans vous brûler,
Une chambre au calme absolu, parfaite pour faire de beaux rêves ou binge-watcher Netflix sans scrupule,
Une salle d'eau avec WC, compacte mais efficace — comme votre futur lave-linge.
Le quartier ? Un vrai petit village : commerces de proximité, cafés, marchés, tout y est. Et pour bouger, métro Rue des Boulets (ligne 9) ou Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à quelques pas.
Copropriété bien entretenue, chauffage individuel, faibles charges.
Un bien clé en main rare à ce prix dans le quartier — venez le découvrir avant qu'il ne vous file sous le nez !
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 10 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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