Vente appartement 949 900 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITÉ - PARIS 11e - LEDRU ROLLIN- APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.0 M2 UTILES - 2 BALCONS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas vous proposent :
Situé dans le quartier recherché de Voltaire / Ledru Rollin, au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée et végétalisée avec gardien, extrêmement bien tenue.
Cet appartement 4 pièces de 101m2 carrez (108m2 utiles), se compose d'une cuisine indepenadendente, d'un séjour de 26m2, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bain. Enfin, 2 balcons, 1 sur le salon et 1 sur chambre agrémentent le bien.
Espace nuit complètement séparé de l'espace de vie par un couloir distribuant les chambres.
Une cave de 6m2 complète ce bien.
Proche de toutes les commodités (écoles, transports et commerces).
Possibilité d"acquérir, en sus, un double box (2 places de stationnement) en sous sol dans un box fermé.
Visite virtuelle disponible ici : https:///show/?m=J8daQdx1RKS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 949 900 €	Prix au m² : 8 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an	Taxe foncière : 937 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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