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503 annonces
Stéphane Gremmel - iad
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphane Gremmel - iad 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 21 m²

206 000 € 9 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

iad France - Stéphane Gremmel vous propose: Charmant Studio Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Ce studio de 20.55m², situé au cOEur de la capitale, offre un refuge de tranquillité dans l'effervescence de la ville lumière. Idéalement situé dans un immeuble d'avant 1947, cet appartement de bon standing constitue un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre pratique pour les amoureux de la ville. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le studio dispose d'une pièce principale pouvant servir de salon et de chambre, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité au cOEur de Paris. L'immeuble, doté d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents, est en bon état global et bien entretenu.Un logement qui bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce charmant studio est un véritable atout. Situé au cOEur de la capitale, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des sites emblématiques de Paris. Que ce soit pour une location saisonnière, un investissement locatif à long terme ou un pied-à-terre personnel, ce studio offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit havre de paix au cOEur de la ville la plus romantique au monde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy à Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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IMOP
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par IMOP 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 65 m²

640 000 € 9 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

À Ménilmontant, proche du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), IMOP vous présente cet appartement traversant de 66m², installé au 1er étage d'un bel immeuble de 1880 soigneusement entretenu. Exposé Est, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une cuisine avec cellier/buanderie, un grand séjour confortable, une chambre agrémentée d'une cheminée ancienne, une salle de bain et un WC séparé. La configuration permet sans difficulté la création d'une seconde chambre selon les besoins. Vous profiterez également d'une grande cave voûtée en pierres, idéale pour le rangement. Les parties communes ont été rénovées il y a cinq ans et le ravalement date d'une dizaine d'années. Taxe foncière : 915 € Charges annuelles : 1500 €. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !

ALG IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ALG IMMOBILIER 02/12/2025
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Appartement, 61,2 m²

630 000 € 10 294 €/m²
Appartement • 61,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Au coeur du 11ème arrondissement, dans la rue vivante et commerçante de Charonne, à 50 mètres du métro, découvrez un appartement niché au calme dans une impasse. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et orienté Sud-Est/Sud, a été entièrement rénové par un architecte pour optimiser ses espaces. Il se compose notamment d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande chambre (possibilité de deux), d'une cuisine équipée, et d'une cave en sous-sol. Le mobilier sur mesure est inclus. L'immeuble offre une entrée soignée, un ascenseur, des locaux pratiques (vélos/poussettes et poubelles) et une gestion de copropriété professionnelle. Un bien optimisé alliant calme, luminosité et idéalement situé. Profession libérale possible. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100 euros.

TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 599 000 € 9 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Au pied du SQUARE GARDETTE, au sein d'un immeuble en pierre de taille, charmant 4 pièces atypique de 64m2 comprenant un séjour de 26m2 avec cuisine américaine aménagée très lumineux, une chambre de 11m2 avec salle de bains privative. Au second niveau, accessible par joli escalier en bois, une chambre de 11,50m2 avec salle d'eau privative, et en plus une petite chambre ou bureau de 7m2. très calme, en bon état. Excellent emplacement! Possibilité de profession libéral ou commercial.

Zehra MUSTAFIC - iad
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Zehra MUSTAFIC - iad 06/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 280 000 € 11 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose: Paris 11 – Entre les métros Saint-Ambroise et Parmentier. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet agréable 2 pièces offre une configuration à la fois pratique et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé, garantissant une bonne répartition des espaces. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.76€ par mois (soit 753.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Sandra Mouyal
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Cabinet Sandra Mouyal 08/12/2025
13
Appartement, 48,63 m²

540 000 € 11 104 €/m²
Appartement • 48,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

XIème, Saint-Maur -Passage de Menilmontant- 4 pièces - 48,63m²-Vendu loué. XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant 4 pièces, vendu loué de 48,63m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains avec WC et fenêtre. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux/3 pièces. Tous les radiateurs a inertie sont neufs/VMC double flux en continu. Velux dans le sejour Possibilité d'achat dans le même bâtiment de deux autres appartements loués. Appartement vendu loué signé en date du 30/10/2023 en vertu d'un bail non meublé, 2 121 €/mois C.C (1967€ + 154€ de charges). Locataire sérieux. Joli passage, proche de la rue Oberkampf. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1752 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 910€ à 1270€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,8% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 515 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

1818-immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par 1818-immobilier 15/10/2025
3
Appartement, 25,37 m²

232 000 € 9 145 €/m²
Appartement • 25,37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Vous recherchez un investissement locatif ou premier achat? Venez découvrir ce studio dans un quartier dynamique. Il se compose comme suit : Une entrée, un séjour sur cour , une salle d eau. Travaux à prévoir

Cabinet KMI OBERPKAMPF
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Cabinet KMI OBERPKAMPF 18/11/2025
7
Appartement, 64 m²

599 000 € 9 359 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - SQUARE GARDETTE - ANCIENNE BOUTIQUE REHABILITÉE + SOUPLEX Situé rue Rochebrune, à deux pas du Square Gardette, de la rue Saint-Maur et de l'Atelier des Lumières, cet ancien local commercial réhabilité en appartement se trouve dans un très bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu. Accessible depuis les parties communes, le bien s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre parentale en second jour avec une salle de bains avec WC dotée d'un velux offrant une belle lumière zénithale, ainsi qu'un souplex aménagé en deux espaces complémentaires. L'ensemble, en très bon état et bénéficiant d'une bonne performance énergétique, allie le charme de l'atypique au confort moderne. Il conviendra aussi bien à une activité libérale ou bureaux qu'à une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie original dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement. A DÉCOUVRIR! Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur :

REZ-DE-CHAUSSEE.COM
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 06/04/2025 - mise à jour 15/10/2025
15
Appartement, 112 m²

1 040 000 € 9 286 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 11ème (75011)

CHARONNE, JARDIN EMILE GALLE - Dans une copropriété 1900, bien entretenue, ce très agréable APPARTEMENT (97,73 m2 loi Carrez) offre une entrée, un espace de vie composé d'une salle à manger avec cuisine, sous verrière, aménagée, équipée, d'un séjour, avec rétroprojecteur, et bénéficiant d'un PATIO, puis 2 chambres, un bureau (possible 3ème chambre), une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Un escalier privatif mène au sous-sol (14,70 m2 env) aménagé en salle de détente avec SAUNA sous une belle voûte en pierre. SANS VIS-A-VIS et DANS UNE RUE TRES CALME récemment VEGETALISEE. Copropriété de 23 lots principaux. Quote-part charges annuelles 3100 euros. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE AVEC ACCES PMR. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.().

IKORY SERVICES IMMOBILIERS
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 24/02/2025 - mise à jour 04/11/2025
4
Appartement, 93 m²

1 350 000 € 14 516 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Un immeuble d'exception au cœur du 11e arrondissement de Paris, sur la place Léon Blum. Idéalement situé au pied du métro Voltaire, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreux commerces, écoles et infrastructures de qualité. Cette résidence contemporaine séduit par son architecture soignée et son atmosphère sereine. Son cœur d'îlot paysagé invite à la détente, tandis que les commerces en pied d'immeuble apportent un confort de vie au quotidien. Superbe appartement familial de 93m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec accès à deux balcons, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte allie praticité et convivialité. Grâce à sa double exposition, dont une orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les jardins intérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, donnant sur un balcon. Une salle de bains moderne avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants pour les invités complètent cet espace. Possibilité de louer un parking situé à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Les prestations sont haut de gamme : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique, logement connecté. La résidence, sécurisée par visiophone, digicode et système Vigik, répond aux normes les plus exigeantes en matière d'écologie et de performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), certification NF Habitat HQE, réglementation thermique RE2020 et nouvelle réglementation acoustique (NRA). Avantages financiers : frais de notaire réduits à 2,5 % Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations

AV TRANSACTION
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 09/12/2025
10
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 1 029 000 € 11 433 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Dans un bel immeuble ancien en pierre, cet appartement traversant de 91 m², situé au 4e étage avec ascenseur, conjugue le charme l'ancien et le confort moderne. L'exposition plein Sud inonde de lumière le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. Le cachet de l'ancien y est préservé, parquet d'époque, moulures élégantes, cheminée authentique, et belle hauteur sous plafond. Grâce à une climatisation réversible, cet appartement bénéficie d'un bon DPE, garantissant un confort en toutes saisons et des économies d'énergie. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un balcon, trois chambres dont une pouvant être réunie avec le séjour pour un espace de vie encore plus généreux, une cuisine dînatoire séparée, idéale pour les repas en famille, une salle de bain, des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 676,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Raphaël BOUILLON 06 13 24 93 78 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 797 784 055 (EI) Ville du greffe : Paris Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812593 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Lbetrani Yasmina - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lbetrani Yasmina - Dr HOUSE-IMMO 20/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Appartement, 8 m²

75 000 € 9 375 €/m²
Appartement • 8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Située dans un quartier prisé du 11em arrondissement , cette chambre de bonne de 8m² offre à la fois confort et bon usage de l'espace, avec une pièce principale accueillante et lumineuse qui sert à la fois de salon, de salle à manger et de chambre à coucher. Transport : Metro Filles du Calvaire située à 3 minute de marche. Appartement située au 6 em étage sans ascenseur Le prix du bien, d’un montant de 75 000€. Bien que compact, la chambre de bonne dispose de tous les éléments essentiels pour une vie citadine confortable. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à faire partie de l’effervescence de Paris, tout en ayant un espace à eux pour se détendre et se ressourcer. Cette chambre de bonne est une merveilleuse opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent leur premier logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété au cœur de Paris!

CENTRE IMMOBILIER DIDEROT
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par CENTRE IMMOBILIER DIDEROT 07/05/2025
6
Appartement, 72,49 m²

725 000 € 10 001 €/m²
Appartement • 72,49 m² • 2 pièces

Paris 11ème (75011)

appartement grand 2pièces Paris 12 Centre Immobilier Diderot vous propose à la vente un 3 pièces de 72,49 m² Carrez situé rue Chevreul près de la Place de la Nation dans le 11ème arrondissement de Paris. Dans un bel immeuble en pierre de taille, fin 19 siècle, au quatrième étage avec ascenseur, ce bien transformé en deux pièces comprend une entrée éclairée par une fenêtre, un séjour de 27 m², une chambre de 23 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant avec un lavabo, un dressing et une grande cave en sous-sol. Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz qui alimente les radiateurs, parquet, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir un grand garage pour automobile en rez-de-chaussée dans la cour de la copropriété pour 40 000 euros. Visite virtuelle de l'appartement sur demande.

FIDEF IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par FIDEF IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Appartement

Prix en baisse 349 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

APPARTEMENT 2 pièces - PARIS 11e - SQUARE GARDETTE Dans le quartier Saint Ambroise, autour du square Gardette, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m² composé d'une kitchenette, salle de douche avec WC, un séjour et une chambre, une cave en sous-sol. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1870, il bénéficie d'une proximité des transports en commun : station "Rue Saint Maur" ligne 3, station "saint Ambroise" ligne 9 et station "Richard Lenoir" ligne 5 ainsi que d'une situation exceptionnelle grâce à son exposition, ses espaces et une grande tranquillité des lieux. Prix de vente FAI : 349 000€

KINGSMAN PROPERTY
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par KINGSMAN PROPERTY 30/10/2025
9
Appartement, 49 m²

440 000 € 8 980 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

KINGSMAN PROPERTY vous propose à la vente ce deux pièces de 49 m², entièrement rénové, situé en étage d'un immeuble récent, avenue Philippe Auguste, à proximité immédiate de la Place de la Nation. Accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double baie vitrée avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse également dotée d'une baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, avec un plan optimisé et conforme aux dernières normes. Idéalement situé dans un secteur recherché du onzième arrondissement, à deux pas de la rue de Charonne, il profite d'un environnement vivant et agréable, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. La station de métro Philippe Auguste (ligne 2) se trouve à trois minutes à pied, tandis que les stations Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Charonne (ligne 9) sont accessibles en moins de huit minutes. Le quartier bénéficie également d'un excellent maillage de lignes de bus. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Local à vélo Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Il s'agit d'un appartement clé en main, parfaitement agencé et prêt à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.