Vente appartement 280 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose: Paris 11 – Entre les métros Saint-Ambroise et Parmentier.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet agréable 2 pièces offre une configuration à la fois pratique et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé, garantissant une bonne répartition des espaces. Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.76€ par mois (soit 753.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 11 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 753,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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ZEHRA MUSTAFIC - IAD

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