Vente appartement 131 900 €

9 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

75011 - PARIS - RUE FAUBOURG SAINT ANTOINE - 5 MIN A PIED DE BASTILLE ET 10 MIN DE GARE DE LYON - JOLI STUDIO MEUBLE ET REFAIT A NEUF EN 2024 - DPE E - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX & CALME - GRANDE FENETRE - EXPOSITION OUEST - RESIDENCE SÉCURISÉE - TRES BON ÉTAT - FAIBLES CHARGES - IDÉAL INVESTISSEUR
ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème arrondissement Ledru Rollin, Rue faubourg saint antoine, 5 min à pied de Bastille et 10 min à pied de la gare de Lyon et 15 minutes de Bercy, proche commerces et transports, calme et exposition Ouest, joli studio meublé et refait à neuf en 2024, DPE E , vendu libre de toute occupation, copropriété en bon état, belle hauteur sous plafond, vendu meublé, vrai WC.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli studio de 9,02 m2 carrez, très lumineux et au calme sur cour, exposé ouest, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.
Joli studio comprenant : une pièce de vie agréable avec une grande fenêtre exposée ouest sur cour et au calme, une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec un vrai WC.
Faibles charges et studio très lumineux.
Fibre optique installée.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 131 900 €	Prix au m² : 14 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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CHARLES-ERIC GIRARD - EFFICITY

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