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265 000 €
3 765 €/m²
Appartement • 70,38 m² • 3 pièces • 2 chambres
ROUEN Rive Droite – Saint-Marc - À vendre : Appartement traversant 3 pièces – 70 m² – 2 terrasses – Ascenseur – Parking privatif – Cave. Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen Rive Droite, cet appartement traversant de 70 m², en rez-de-jardin surélevé, offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et ultra-pratique. Ses atouts majeurs : Deux terrasses exceptionnelles : - Une superbe terrasse abritée de 26,80 m², exposée côté fontaine, donnant sur un environnement calme et arboré, accessible depuis la baie du séjour/salon et d'une chambre. - Une seconde terrasse de 14,80 m², exposée Ouest, accessible directement depuis la cuisine — une rareté sur Rouen Rive Droite ! Appartement lumineux, traversant, et parfaitement agencé. Emplacement recherché, proche de la place Saint-Marc, proche du CHU de Rouen, proche des commodités, et transports. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard, - Un séjour/salon ouvrant par baie vitrée sur la grande terrasse de 26,80 m², - Deux chambres avec placards, dont l'une avec accès à la terrasse côté fontaine, - Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse Ouest de 14,80 m², - Une salle de bains, - WC séparés. - Emplacement de stationnement privatif en sous-sol, avec retour direct à l'appartement par l'ascenseur, - Cave, Un secteur vivant et agréable, combinant proximité immédiate des commerces, transports, et espaces verts À 5 minutes du CHU, À 15 minutes de la gare en transports en commun. DPE nouvelle version : Classe C Coup de coeur assuré !! Pour plus de renseignements ou pour visiter vous pouvez appeler Sophie Canu au 06 11 41 12 69 Retrouvez toutes les informations complémentaires de ce bien sur notre sites, mais aussi des biens similaires en tapant la référence «VA1286MARINE» dans la barre de recherche de votre navigateur. Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1622.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Faites appel à des spécialistes de l'immobilier professionnel . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Marine Immobilier sur :
150 000 €
2 586 €/m²
