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Vente appartement 145 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76100)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76100)
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- 2 042 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Hebert vous propose: EXCLUSIVITÉ - T3 - Quartier Saint-Sever
Opportunité à ne pas manquer : appartement de 71m² à Rouen - Idéal pour Investissement (locataire en place, bail de 3 ans reconduit le 04 mai 2025)
Situé dans un quartier recherché de Rouen, cet appartement lumineux de 3 pièces au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une disposition optimale et des espaces bien agencés, ce bien est idéal pour un investissement locatif.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour de 19m² offrant une belle luminosité naturelle, d'une cuisine ouverte de 11m², d'une salle de bain de 7m² et d'un WC séparé. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère aérée.
Vous apprécierez la localisation, le caractère bien entretenu de l'immeuble. Doté de prestations telles que : la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, le double vitrage.
La localisation de l'appartement est idéale : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que la future gare rive gauche qui se trouvera à 1km du bien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Rouen a à offrir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un quartier prisé de Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 990543613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1859295 - Réf Superimmo : ANVXZLTQL
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 789 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 141 m² | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 19 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2023.
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