Vente appartement 295 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Rouen gare rive droite, appartement de 3 pièces principales, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, exposé plein Sud, grand séjour avec baies vitrées double vitrage, équipée de stores télécommandés, nombreux rangements, cuisine aménagée équipée, salle de douche avec lave linge et sèche linge, placards, toilette, 2 chambres dont une avec dressing. double vitrage. Très grande cave, garage pour 1voiture, tous deux desservis par l'ascenseur. Excellent état général des parties communes et de l'appartement. Chauffage collectif gaz de ville, pas procédure en cours. A proximité immédiate des transports ,des commerces, des cabinets médicaux. Copropriété de 6 appartements.. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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