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Vente appartement 150 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 2 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laurent Guerbeau - iad

Laurent Guerbeau - iad

11 avis
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Description

iad France - Laurent Guerbeau vous propose: Appartement Moderne 3 Pièces à Rouen de 58m² environ - Résidence Sécurisée avec Ascenseur
Nouvelle exclusivité à découvrir ! Situé au cOEur de Rouen, cet appartement moderne de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de sécurité.
Au troisième étage d'une résidence de standing de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 58m² se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain contemporaine, d'une cuisine équipée. Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon moderne et fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale.
La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone.
À proximité des commodités, des transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 417705969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/02/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1692741 - Réf Superimmo : ANVXXUE5C
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix
22 juin 2025

Baisse de 3,5%

150 000 €
9 février 2025
155 500 €
Localisation
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LAURENT GUERBEAU - IAD

Siren : 417705969 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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