Vente appartement 189 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

? À vendre - Charmant duplex lumineux à Rouen (Quartier Saint-Vivien / Place Saint-Marc)
? Emplacement idéal : à deux pas de l'église Saint-Vivien et de la place Saint-Marc, ce duplex exposé plein sud se trouve au 3? et dernier étage d'un immeuble.
? Composition :
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ( four, plaques), d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec WC et d'une deuxième chambre mansardée à l'étage.
L'appartement a une superficie de 56 m² Loi Carrez - 80 m² au sol
Les avantages:
?? Chauffage électrique
? Électricité entièrement refaite
? Huisseries PVC double vitrage
? Touts les parties communes de la copropriété ont été refaites : mise en peinture à venir à la charge du vendeur
?Compteur d'eau individuel
? Charges de copropriété : 50 €/mois. Elles comprennent: l'entretien des parties communes, frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, fond de travaux loi Alur
? Taxe foncière : 945 €/an
? Localisation &## cadre de vie :
?? Commodités à pied : supermarchés, marché Saint-Marc, boulangeries, pharmacie, cafés, restaurants
? Transports : bus &## TEOR à 3 min à pied - accès rapide centre-ville et gare SNCF
? Écoles : écoles, collèges et lycées accessibles à pied
? Université de Rouen (campus Pasteur et autres) accessible facilement à pied ou en transports
? Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ?
?189 000€ F.A.I
? Dossier complet sur demande: diagnostics, photos, plan de financement possible.
? Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

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