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ETHIQ Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par ETHIQ Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
8
Appartement, 26,37 m²

125 000 € 4 740 €/m²
Appartement • 26,37 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce studio d'angle de 26 m² offre une vue mer exceptionnelle et bénéficie d'un espace légèrement plus grand que les autres logements du complexe, avec une kitchenette entièrement équipée et un emplacement prévu pour un canapé-lit en plus du lit principal (capacité jusqu'à 4 personnes). Le Manganao est un complexe touristique pieds dans l'eau, avec un accès direct à une plage de sable fin, plusieurs restaurants et commerces sur site, ainsi qu'une piscine collective accessible moyennant participation. Vous pourrez proposer vos nuitées entre 100 et 130 €. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être mis en location dès votre acquisition. La taxe foncière s'élève à 900 €/an, et les charges de copropriété à 2 000 €/an. Nombre de lots: 32 Pas de procedure en cours. Contact et informations : Léa METGE 06 90 84 94 06 RSAC 792 235 392 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792235392

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Rémy Iovalone - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Rémy Iovalone - iad 16/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
(11 avis)
18
Appartement, 28 m²

210 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

iad France - Rémy Iovalone vous propose: À découvrir rapidement!! Charmant bungalow avec son jardin privatif dans petite copropriété de 6 lots - Secteur calme proche des plages À vendre, bungalow situé au bout d’une impasse, dans un secteur très calme, à seulement 2 km des plages, du golf, de la marina, du casino et des restaurants. Description du bungalow : • Superficie de 28 m² • Cuisine fonctionnelle • Séjour lumineux • Salle d’eau fonctionnelle • Chambre en mezzanine avec climatisation Extérieurs : • Terrasse couverte • Espace jardin privatif • Entrée indépendante • Place de parking privative Services et équipements communs : • Piscine collective • Buanderie commune • Cuve tampon de 2200 L pour anticiper les coupures d’eau • Charges mensuelles incluant l’eau et l’électricité Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans un cadre agréable et sans nuisance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie BELLEC - Capifrance
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Virginie BELLEC - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Appartement, 26 m²

159 000 € 6 115 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Dans la très prisée Résidence Kayela, ce studio meublé de 26 m² repensé avec soin offre un véritable cocon CHIC et fonctionnel, face à la MARINA de Saint-François. Dès l'entrée, la lumière naturelle se déploie sur un espace de vie raffiné, mêlant carrelage effet parquet clair, mobilier contemporain et touches décoratives chaleureuses. La pièce principale, climatisée, organisée autour d'un lit double et d'un coin salon intimiste, inspire immédiatement détente et BIEN-ETRE. La cuisine ouverte s'affiche comme un atout charme : plan de travail en bois, rangements optimisés et surtout une VUE IMPRENABLE sur les voiliers depuis la terrasse aménagée. Une invitation quotidienne à savourer le petit-déjeuner au fil de l'eau. Côté bien-être, la salle d'eau moderne séduit par sa douche à l'italienne et ses finitions soignées aux accents tropicaux. Un espace buanderie astucieusement intégré complète l'ensemble, incluant une cuve tampon pour pallier aux coupures d'eau. Une adresse rare où chaque détail conjugue confort, élégance et douceur de vivre. A proximité immédiate à pieds des commerces, animations et plages de Saint-Francois Venez découvrir ce cadre privilégié et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel +590688943826 - Réf.924550

Futur Transactions Saint-François
(159 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Futur Transactions Saint-François 11/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
(159 avis)
15
Appartement, 20,68 m²

113 000 € 5 464 €/m²
Appartement • 20,68 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Appartement en duplex avec magnifique vue mer EXCLUSIVITE Situé dans une petite résidence du bourg de Saint-François, je vous propose ce très jolie appartement au troisième et dernier étage de 32,63m2 (20,68m2 loi carrez) dans le bourg de Saint-François. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une magnifique vue mer. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement par son emplacement stratégique proche de tout. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à poser ses valises ! Les charges sont faibles, 1050€/an , soit 88€ par mois incluant l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes. Une citerne tampon collective vient compléter le tout. Alors n'hésitez pas et contactez moi : ARIZZI Stéphanie au +590 690 68 26 46 pour organiser une visite. Etiquette énergétique : classe C A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de vente comprend les honoraires charge acquéreur: soit 7,61% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Christine Chacon - iad
(48 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Christine Chacon - iad 20/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
(48 avis)
12
Appartement, 25 m²

117 000 € 4 680 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Saint-François (97118)

iad France - Christine Chacon vous propose: Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce studio de 25 m² environ avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit , une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée . Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations . Vous bénéficierez d'un accès à la plage , au restaurant de la plage, une piscine , des commerces. Les charges sont de 880 € par trimestre déclaré par le vendeur. A visiter sans modération !!!!! La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blaise DE GENTILE - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Blaise DE GENTILE - Capifrance 25/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
(9 avis)
6
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 224 000 € 8 296 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Blaise de Gentile , conseiller immobilier chez Capifrance vous propose ce magnifique appartement T1 de 27m2 avec une vue marina au nord et vue mer au sud .Situé dans une résidence sécurisée avec parking privatif en bordure de plage et avec un grand choix de restaurants à quelques pas . Ideal pour de la location saisonnière ou de la résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter au 0690350885 pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.888717

MELIKA HERNANDEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par MELIKA HERNANDEZ - BSK Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 13/11/2025
23
Appartement, 24 m²

169 000 € 7 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein d'une résidence très prisée, sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur Marie-Galante ? Cette résidence sécurisée avec gardien vous séduira avec sa magnifique piscine à débordement, son terrain de tennis, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 3 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au dernier étage (deuxième étage), à 2 pas de la plage, entièrement meublé, vous séduira par sa rénovation totale et au goût du jour ainsi que par sa situation (100 m de la plage). D'une superficie de 32 m2 environ (24 m2 en loi Carrez), il se compose d'une chambre climatisée avec baie vitrée donnant sur'une terrasse avec une cuisine équipée se fermant grâce à un volet roulant, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 278944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 332 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Saint-François
(159 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Futur Transactions Saint-François 12/12/2024 - mise à jour 26/11/2025
(159 avis)
17
Appartement, 33,39 m²

Prix en baisse 188 900 € 5 657 €/m²
Appartement • 33,39 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Exclusivité – Vue mer et piscine, un bien rare à Saint-François ! Au cœur du domaine sécurisé et emblématique de l’Anse des Rochers, laissez-vous séduire par un cadre tropical unique : 7,5 hectares en bord de mer, une piscine à débordement de 1 000 m² avec vue sur les eaux turquoise, une plage aménagée, un restaurant de plage, des courts de tennis… un véritable havre de paix à l’esprit créole. Situé en première ligne au 2ᵉ étage, ce studio lumineux offre une double vue imprenable sur la mer, la piscine et les jardins tropicaux – un privilège rare à la vente dans la résidence. Avec une surface totale de 33,39 m² (dont 18,09 m² Carrez), il comprend : - Une entrée avec rangement, - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge, - Une chambre climatisée ouverte sur une agréable loggia ventilée, - Une cuisine équipée fonctionnelle. *** Les plus : - Baie coulissante entre la chambre et la terrasse - Volet roulant motorisé - Clim neuve et brasseurs d’air chambre et terrasse - Fibre optique installée Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien séduit autant les amateurs de pied-à-terre en bord de mer que les investisseurs recherchant un placement locatif touristique clé en main dans un secteur à forte demande. Les charges mensuelles incluent : eau, électricité, Wi-Fi, piscine, entretien des espaces verts et gardiennage. Diagnostics réalisés – DPE : classe D. *** En option : deux caves aménagées de 10,33 m² et 11,84 m² peuvent compléter ce bien (nous consulter). A propos de la copropriété : - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. - Nombre de lots de la copropriété : 339 - Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,53% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 179 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-nous au 06 90 14 28 38 pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite ! *** Agence Futur Transactions Saint-François

ZEOPIE Immobilier Saint-François
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ZEOPIE Immobilier Saint-François 25/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
22
Appartement, 30 m²

99 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Nouvelle copropriété en cours de création et actuellement Gite Chez Rustine et Pompettes, note de 9,4 sur Booking ! Plus que 4 lots de disponible. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose ce bungalow bois aménagé, meublé et climatisé situé à Saint-François secteur Desvarieux. Ideal pour investisseur ou pour un pied à terre, venez découvrir ce bungalow de 17,5 m2 avec terrasse privative de 12,5m2 environ au sein d'un complexe de 7 gites seulement et bénéficiant d'un environnement verdoyant au calme absolu tout en étant proche du centre ville et des commodités. Le complexe datant de 2019 est implanté sur un terrain clos et arboré de près de 1200m2 avec une très belle piscine commune de 10 mètres. La décoration est au gôut du jour, aucun travaux n'est à prévoir ( seule une cuisine extérieure reste à installer sur la terrasse pour moins de 5000 euros ) et vous profiterez d'un espace commun avec douche extérieure ainsi que d'une très belle piscine avec un grand deck tout autour. D'un point de vue technique le complexe bénéficie du raccordement à la fibre, d'une cuve tampon de 5000 litres, d'un parking de 8 places et d'une micro station très récente aux normes. La mise en copropriété a été faites recemment par le géomètre, faibles charges de copropriété prévisionnelles avec eau, EDF, WIFI, entretien piscine, entretien espaces verts et assurance. Coproprieté de seulement 7 lots d'habitation + 1 lot annexe. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?

Laurence DEVARIEUX - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Laurence DEVARIEUX - Capifrance 05/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(26 avis)
11
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

À vendre : beau duplex situé sur la marina de Saint-François, dans une résidence recherchée avec 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques. Cet appartement de 32m2, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la Basse-Terre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, une belle terrasse vue mer et sa cuisine équipée, une grande chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre une forte rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire. Les atouts du bien : . Duplex lumineux et fonctionnel . Vue mer et Basse-Terre . Résidence sécurisée avec 3 piscines . Proche toutes commodités et activités . Aucun travaux à prévoir . Excellente rentabilité locative . Vendu meublé et équipé Localisation : Marina de Saint-François, Guadeloupe Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Appelez moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.924360

Elodie AUSTER - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 06/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
(24 avis)
12
Appartement, 25 m²

143 000 € 5 720 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 25 m² , entièrement rénové avec soin, alliant confort et modernité situé dans une résidence avec accès plage et piscine. Ce bel appartement offre un cadre de vie chaleureux Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif , ce studio est vendu meublé et équipé . Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant et organisons une visite ensemble Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.894653

IMMO SUBTIL
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMO SUBTIL 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 23,4 m²

162 000 € 6 923 €/m²
Appartement • 23,4 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Gîte meublé idéalement situé route de la Pointe des Châteaux et à quelques minutes du lagon de Saint-François Découvrez ce charmant gîte entièrement meublé , niché dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Ce logement situé dans une petite copropriété, est à l'abri des regards, sa terrasse en deck de 13 m² est bordée d'un petit jardin tropical vous profiterez d'une ambiance qui vous invite à la détente. La salle d'eau est équipé d'une douche italienne. Ce logement fonctionnel et bien agencé. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. La vue sur la verdure et l'exposition sud-est offrent une ambiance sereine et agréable. Profitez également de la piscine collective pour des moments de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez le lagon de Saint-François que vous pourrez rejoindre à pied en quelques minutes, le golf de Saint-François et toutes les commodités . Vous aurez aussi accès à la piste cyclable pour vous rendre à La Pointe des Châteaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 70.00 € et 90.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO SUBTIL : Présidente - Marie CHOSSAT SUBTIL Carte T CPI97122024000000014 RCP GALIAN police N°120 137405

Magalie GHOTAN - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Magalie GHOTAN - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 27 m²

149 000 € 5 519 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Situé à Saint-François (97118), cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier recherché de la commune. Proche des plages idylliques de l'Anse des Rochers, il offre un cadre de vie paisible et sécurisé au cœur d'une résidence verdoyante. Les résidents bénéficient d'installations de qualité telles qu'une grande piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque, ainsi que de nombreuses places de parking. À proximité, on trouve des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien de ses habitants. Ce studio meublé de 27 m², situé au 1er étage, présente un agencement optimal pour une vie confortable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, et d'une cuisine équipée. Ce bien, adapté pour de la location longue durée ou saisonnière, offre un investissement attractif grâce à ses caractéristiques modernes et son emplacement prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441 - SAFTI – GHOTAN Magalie, Conseiller indépendant

Corinne JOSEPH EUSTACHE - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Corinne JOSEPH EUSTACHE - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
(1 avis)
12
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 112 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Votre studio à Saint François vous attend ! Venez découvrir ce charmant studio T1 situé au cœur de Saint-François, l'une des villes les plus prisées de la Guadeloupe. Idéalement situé dans une résidence, à proximité de toutes les commodités, ce studio est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un emplacement idéale ! À 5 minutes en voiture de la plage de "raisin Claire", vous serez également à deux pas (à pieds) des commerces tels que Carrefour, pharmacie, boulangerie, fast-food. Proche du golf, du casino ( 10 minutes à pieds). Vous serez plongé dans l'ambiance conviviale et animée de ce secteur touristique très recherché. La marina est à 10 minutes à pied avec un large choix de restaurants. Le studio : un cocon fonctionnel, ventilé et lumineux. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T1 de 22 m² habitable, vous offre un espace bien agencé, avec : Une entrée Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Un espace couchage cosy Un balcon avec vue sur la ville et la mer Une coin kitchenette pour vos repas en toute tranquillité Il est bien entretenu et bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une agréable vue dégagée. Les atouts de la résidence : Existence de cuves tampons (vous ne serez pas embêté lors de coupure d'eau). Que vous souhaitiez y passer vos vacances ou réaliser un investissement rentable, ce studio saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour faire de ce T1 votre futur bien en Guadeloupe ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FOND TOUS LES 3 MOIS) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 411 972 - Greffe de POINTE A PITRE) Corinne JOSEPH EUSTACHE Entrepreneur Individuel +590690401779 - Réf.897183

ORPI Agim Immobilier
(193 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ORPI Agim Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(193 avis)
11
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 150 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Emplacement de rêve : Située en bord de plage, cette résidence sécurisée vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une immense piscine avec vue sur la mer ! ORPI vous propose ce beau studio climatisé, entièrement meublé, avec une capacité d'accueil de 4 couchages, une salle d'eau rénovée pour votre confort, des placards intégrés pour un rangement optimal et des volets roulants pour plus de sécurité, Les avantages : Charges de copropriété incluant eau et électricité Tranquillité d'esprit assurée Excellent potentiel de rendement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 23807

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