Acheter un appartement à Saint-François (97118)

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Nouveauté ! Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Ce studio d'une surface habitable de 34 m2 bénéficie de 4 m2 supplémentaires par rapport aux autres , une vrai valeur ajoutée qui se ressent dans la pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec dressing , un deuxième placard privatif , une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une citerne d'eau tampon ! Une grande pièce de vie de 16 m2 avec coin chambre et salon télé, et sur la varangue avec fermetures par volets roulants électriques une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur le parc de la résidence. Lumineux et bien exposé , aucun travaux à prévoir , il a été entièrement rénové, le logement est fibré. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , demandez la vidéo et échanger sur votre projet. Merci de privilégier le premier échange par whatsapp appel ou message . Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, entretien des communs, du tennis, plage, service de gardiennage , fond de roulement de la copropriété , du syndic etc. Cette annonce référence 317250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 792,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Nouveauté ! En plein coeur de ville , au sein de la Marina de Saint François , avec tous les commerces , restaurants, supermarchés à pied , je vous propose cette jolie nouveauté : un studio clé en main entièrement rénové. En effet cet appartement bénéficie tout d'abord d'un emplacement parfait puisque vous disposez de toutes les commodités et surtout de la plage à pied, argument incontestable pour exploiter le logement en location saisonnière. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée , bénéficiant d'un jardin tropical et de 3 piscines, en plein coeur de ville. Notre studio se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne , un toilette indépendant, une pièce de vie coin chambre pouvant accueillir 4 couchages, et une cuisine sur terrasse entièrement équipée pour une surface utile de 24,50 m2. Absolument aucun travaux à prévoir, il est vendu meublé clé en main. Pied à terre, investissement locatif ou résidence principale il se prête à toutes les destinations! Pour reprendre les points précédents : - un emplacement stratégique avec tout à pied - piscine et plage - vendu meublé clé en main - aucun travaux Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, demander la vidéo du bien , merci de privilégier le premier contact par whatsapp appel ou message. Cette annonce référence 316725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa d'une surface habitable d'environ 34 m2, bien placé en retrait au calme. Il se compose d'une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing . La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové et possède un toilette indépendant. Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort. Un investissement locatif , un pied à terre ou votre résidence principale tout s'y prête , il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre), me consulter pour de plus amples informations. Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. Contacter moi pour échanger sur votre projet , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. DPE Guadeloupe réalisé en date du 26 Février 2026 Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m2.an Equivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m2an Emission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m2an Cette annonce référence 324114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 217 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François , à 2 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs et des commodités du centre-ville, je vous propose cet appartement T2 dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse, au calme, avec piscine. Situé au premier et dernier étage cet appartement offre une surface habitable de 41,75 m2 et une grande terrasse abritée d'environ 12 m2 . Entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (janvier 2025) ouverte sur terrasse et salon avec un coin buanderie , pour la partie nuit vous bénéficiez d'une chambre climatisée et d'un grand placard de rangement avec un accès direct sur terrasse. Un toilette séparé et une salle d'eau avec douche . Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové et il est livré meublé clé en main. La grande terrasse abritée vient parfaire l'ensemble avec sa vue dégagée pour profiter de la douceur de notre climat caribéen . Une place de parking privative attitrée est rattachée au lot. Concernant les extérieurs la résidence bénéficie d'un joli parc bien entretenu , avec une piscine commune. Pour reprendre les éléments listés plus haut : un appartement proche des commodités dans une petite résidence avec piscine en impasse avec place de parking privative, aucun travaux, vendu meublé clé en main, une réelle opportunité d'investissement que ce soit pour du locatif ou de la résidence principale. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de l'appartement! Merci de privilégier le contact par appel ou message whatsapp! Cette annonce référence 325449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 19 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Aujourd'hui je vous propose cet appartement entièrement rénové, en rez-de-jardin orienté cocoteraie! Il se compose d'une entrée avec placard aménagé , une salle d'eau / toilettes rénovée avec douche , aménagement colonne de rangement et machine à laver, une pièce de vie climatisée chambre à coucher, espace bureau télétravail , une grande varangue (séparée par baie vitrée à galandage 4 ventaux avec film sans tain) offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf et un espace convivial bien ventilé, orienté sur le jardin de la résidence avec en bonus une jolie vue mer. Ses plus : - son emplacement et son orientation - climatisation et ventilateurs plafonniers - carrelage refait avec ragréage : unité des sols et des niveaux - logement fibré avec ligne personnelle - aucun travaux à prévoir - vendu meublé clé en main avec ses réservations en cours Vous l'avez compris ce bien est l'idéal pour un investissement locatif et un pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 315332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Saint François - Section Seze Située dans la résidence Crystal Beach , en plein coeur de ville avec accès direct à la plage , piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie ... je vous propose cette nouveauté à la vente : un appartement T4 avec ses 3 chambres bénéficiant d'une jolie vue mer! Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou faire un investissement locatif c'est clairement le bien qu'il vous faut tant par son emplacement que par sa configuration! Il se compose d'une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau, une première chambre avec point d'eau , un grand salon , une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre vous attend version suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d'eau. Investissement locatif, pied à terre, résidence principale il se prête à tous les projets ! Il totalise 74 m2 habitable et il est vendu meublé clé en main! Ses atouts majeurs : - emplacement - vue mer -commerces de proximité - résidence sécurisée avec portail électrique - une place de parking privative - 2 piscines - vendu meublé clé en main - citerne tampon - accès plage direct Vous l'avez compris une opportunité à saisir , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, merci de privilégier le contact par whatsapp message ou appel. DPE Guadeloupe : en date du 26 Janvier 2026 Total ( productiondéduite) ICE : 31,44 KWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 314138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Anse des Rochers , résidence prisée de Saint François pour sa cocoteraie de 7 hectares bénéficiant d'un service de gardiennage sécurisé, son cours de tennis, sa grande piscine à débordement vue mer, son accès direct à la plage et son restaurant... Je vous propose à la vente ce joli studio rénové au 2 ème et dernier étage bénéficiant d'une jolie vue mer directe . Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, toilettes, une chambre climatisée, et une cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec double vue sur la piscine de la résidence et la mer. Il est vendu meublé clé en main , prêt à être exploité en location saisonnière! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, l'entretien de la résidence et son roulement. Cette annonce référence 312699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr